房仲注意！6月底前未下架已成交廣告將開罰
內政部地政司近日明確規範，房屋交易完成後，相關銷售廣告必須全面下架，不得繼續刊登。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 這項新政策旨在杜絕市場上長期存在的「釣魚廣告」亂象，要求房仲業者必須在6月30日前，將所有已成交、解約或終止委託的物件廣告從網路平台移除，否則7月起將依法開罰。
過去部分房仲業者習慣保留已成交的物件廣告，甚至標註免責聲明試圖規避責任，此舉不僅誤導消費者，也影響市場透明度。內政部強調，無論是否加註免責聲明，這類「殭屍廣告」都屬於違規行為。考量到業者需要時間整理大量刊登資訊，特別給予緩衝期至6月底，呼籲各仲介公司儘速完成清查與下架作業。
業界人士透露，這項新規將迫使房仲業改變過往的行銷模式，未來必須更精準管理廣告內容。部分大型房仲品牌已啟動內部系統檢核，透過自動化程式篩選下架過期物件；但也有從業人員抱怨，短時間內要處理數千筆歷史刊登資料，執行面確實存在挑戰。
主管機關表示，7月1日起將啟動專案查核，若發現平台或業者未依規定下架廣告，將依《不動產經紀業管理條例》開罰6萬至30萬元罰鍰。內政部提醒消費者，若在市場上看到疑似已成交的物件廣告，可向各地縣市政府檢舉，共同維護房產交易市場的透明度與公平性。
群洋國際地產集團 總經理 張惠山 說明，這項新政策被視為政府整頓房市秩序的重要一步，預期將有效減少消費者被誤導的情況，同時促使房仲業者更重視廣告內容的真實性與即時性，為市場帶來更健康的交易環境。
張惠山(山哥來了)
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