銀光好居時代來臨：台灣高齡友善住宅的創新革命
6月26日「銀光好居標章授證典禮」上，中華工程「城南水源都更案」與「板橋福利站都更案」雙雙獲得認證，與新北市社宅共同樹立高齡友善住宅的新標竿。這些獲獎案例不只裝設無障礙設施，更導入「五感療癒」、「代間共學」等創新理念，重新定義什麼才是真正適合長者安居的理想環境。在這場居住革命中，台灣正從硬體建設到社區服務，全面構築「老有所終」的生活支持網絡。
「銀光好居」認證以「安全、安定、安心、自主」四大核心，打造全齡共融的居住典範。綺飛創意整合行銷執行長李綺指出：「高齡友善住宅不是加裝扶手就好，而是要創造能維持長者自主能力的生態系統。」在城南水源案中，團隊特別設計「記憶友善環境」，運用色彩對比與直覺動線，減緩失智長者的空間焦慮；同時引入「照顧者喘息服務」，讓家庭照護者能獲得短暫休憩。這些細節背後，是對高齡者心理與生理需求的深度洞察。
板橋福利站案則展現更宏觀的社區整合思維。透過與致理科技大學合作，將EOD（都市建物及用地整合運用）概念落地，規劃共食廚房、跨代學習空間，甚至設置社區型健康站。這種「住宅+服務+社群」的三維模式，讓長者不只是被照顧的對象，更能持續參與社會互動，實踐聯合國SDGs中的「健康福祉」與「永續城市」目標。
新北市的新店央北與土城員和社宅，以公有住宅身分獲得認證，展現政府推動居住正義的決心。這些社宅不僅全面採用通用設計，更整合托老中心、日間照護等公益設施，形成「一站式」的高齡支持網絡。新北市城鄉局強調：「我們要讓社宅成為社區照顧的樞紐，而不只是提供住所。」
相比之下，中華工程的兩個都更案則展現民間開發商的創新彈性。城南水源案的「五感療癒花園」結合芳香植物與觸覺裝置，刺激長者感官功能；板橋案的「智慧照護系統」則透過IoT設備，讓子女能遠端關心獨居父母的生活狀況。綺飛顧問柯登耀形容：「這是在建築中植入『科技DNA』，讓空間能隨使用者需求進化。」
新北市社宅透過容積獎勵機制，要求建商必須規劃一定比例的無障礙住宅與公益空間，同時結合智慧電表、跌倒偵測等科技應用，打造「預防型」居住環境。
從中華工程的創新都更到新北市社宅的普惠模式證明：面對高齡化，我們不需要華而不實的養生村，而是要打造能融入日常的友善環境。當住宅不再只是遮風避雨的容器，而是支持自主生活的平台，台灣才能實現「在地安老」理想。圖/中華工程官網
