豐原後站建設接力！大型建案入駐、公辦都更招商啟動
文／阿娜房產事｜曾江娜
最近經過豐原火車站後站，有沒有發現周邊的樣貌正在慢慢改變？
除了大型住宅建案「慶山明仁」的建築外觀已逐漸成形，台中市政府也在今年11月正式啟動「豐原車站公辦都市更新案」招商。政府推動都更，加上民間建設投入，讓豐原後站生活圈再次受到關注。
後站約1,156坪基地，公辦都更正式招商
這次公辦都更基地位於豐原車站東側，鄰近豐原火車站及豐原轉運中心，面積約3,822平方公尺，換算約1,156坪，也是台中市首宗由市府主導招商的公辦都更案。
市府希望透過公開評選，引進民間開發團隊，結合「台中好宅」、綠空廊道及葫蘆墩水岸資源，讓後站不只有交通便利的優勢，也能有更好的居住及休閒環境。
目前招商申請自2026年11月1日開始，至2027年1月30日截止，現階段仍在招商，尚未正式動工。
慶山明仁外觀成形，後站增添新面貌
除了政府推動的都更，位於明仁街、東仁街一帶的「慶山明仁」，也是豐原車站周邊相當醒目的新建案。
由慶山建設推出的住宅大樓，基地約1,672坪，規劃地上24層、地下3層，共322戶住宅及7戶店面，住宅以37至39坪的三房格局為主。
建案還邀請日本景觀設計師枡野俊明參與庭園規劃，希望在熱鬧的市中心，也能打造讓住戶放鬆的休憩空間。
根據公開建案資訊，2026年7月建築外飾已完成，10月仍有使用執照申請中的紀錄。因此，雖然建築外觀已經成形，實際完工及交屋時間仍須以後續公告為準。
交通方便、商圈成熟，是豐原原本就有的優勢
豐原火車站一直是山城地區重要的交通樞紐，加上豐原轉運中心，無論搭火車或轉乘公車都相當方便。
周邊也有商店、餐飲及各項生活服務，透過車站與周邊道路，還能連結大家熟悉的豐原市中心及廟東商圈。
也就是說，後站不是等新建設進來才開始發展，而是在原本的交通及生活基礎上，慢慢加入新的住宅與公共建設。
建設陸續投入，後站未來值得關注
從房地產角度來看，交通便利、生活機能成熟，再加上公辦都更及大型住宅建設，確實讓豐原後站多了新的發展話題。
不過，建設增加不代表房價一定上漲，未來還是要看招商結果、實際居住需求，以及周邊環境能不能真正改善。
對我來說，更值得關注的是，這些建設能不能讓豐原變得更好住。
城市的進步，不只是多了幾棟漂亮的大樓，而是讓原本熟悉的地方，變得更便利、更舒適，也更適合生活。
豐原車站後站的改變正在進行，未來會呈現什麼樣的新面貌，值得持續關注。
