樹林房市熱！大巨蛋選址討論升溫，房價親民吸引外溢人口
新北市 大巨蛋 選址討論逐漸升溫，樹林區 的 大柑園 與 防洪三期 皆為評估選點之一。若大巨蛋落地樹林，將成為當地近年最受矚目的 重大建設，帶動房市與周邊發展全面提升。樹林區以 親民房價 與 便利的鐵道交通，吸引不少 板南線通勤族 外溢人口進駐。
一、大巨蛋選址樹林的潛力
1. 大柑園地區
地理位置：介於 樹林、土城 與 三峽 之間。
交通條件：目前需改善，但未來可憑藉大巨蛋需求提升周邊交通便捷性。
2. 防洪三期地區
交通優勢：道路寬敞，步行至未來 樹林線LG18站 僅需 5分鐘。
公共設施：結合體育、社會福利等設施，打造 醫動養園區。
二、樹林房市現況與優勢
1. 親民房價
樹林平均房價僅 5字頭，相較鄰近的 土城 與 板橋，更適合 年輕族群 與 小資家庭 置產。
2. 便利交通
樹林火車站 到 台北車站 僅需 20分鐘，通勤效率媲美捷運，吸引大量 通勤族 進駐。
三、樹林前後站房市比較
1. 前站商圈
生活機能：鄰近夜市，生活機能完善。
房市特點：部分建案屋齡較低，適合不需依賴火車通勤的購屋族。
2. 後站商圈
街道環境：街道寬敞，新建電梯大樓較多。
房市特點：
25年電梯大樓：單價約 45萬元/坪，2房總價約 1200萬元。
10年電梯大樓：單價約 50萬元/坪，2房總價約 1400萬元。
3. 購屋建議
依賴火車通勤：選擇 後站商圈，步行至火車站便利。
不依賴火車通勤：選擇 前站商圈，享受完善生活機能。
四、未來展望：大巨蛋帶動區域發展
1. 房市熱度提升
大巨蛋選址討論帶動樹林房市關注度，未來若確定落地，將進一步推升房價與區域發展。
2. 交通與公共建設
大巨蛋建設將改善周邊交通，並結合 醫動養園區 等公共設施，提升居住品質。
M傳媒：樹林區以親民房價與便利交通，成為外溢人口的置產首選。未來，若 大巨蛋 確定選址樹林，將為區域帶來 重大建設 與 發展契機，進一步提升房市熱度與居住價值。
