台北市工地公安新制2027上路！6大高風險工地強制自動化監測 5項目全面納管

【M傳媒／台北報導】

台北市建築管理工程處宣布，自2027年1月1日起，核發建造執照的特定規模建築工程，開挖地下室起須全面採用自動化監測系統，以強化守護周邊鄰房與公共安全。建管處9月11日已正式發函，鎖定6項高風險條件，只要符合其中1項的工地，就必須強制導入自動化監測，化被動通報為主動預警。

6項高風險條件 符合1項就納管

建管處長虞積學表示，此次新制主要針對具潛在風險與特定規模的建案，設置6項條件，符合其中1項的工地就要強制導入自動化監測：

第一，山坡地建築基地面積達3,000平方公尺且涉及地下開挖整地建築或雜項工程。
第二，地下開挖範圍達3,000平方公尺的建築工程。
第三，地下開挖深度達9公尺以上，或開挖達6公尺以上且未採連續壁等擋土工法。
第四，基地位於高度土壤液化潛勢區。
第五，基地位於信義計畫區及基隆河新生地，或北投公館路沿線、士林蘭雅、中山區北安段與金泰段等公告軟弱地質區，且開挖深度達6公尺以上。
第六，地下單層挑高逾5公尺的建築工程。

5項核心監測 連續壁、支撐、水位、水壓、鄰房傾斜

符合規模的工地，須針對「連續壁鋼筋應力、支撐軸力、地下水位、地下水壓、鄰房傾斜」5項核心項目全面實施自動化監測。虞積學指出，此舉是將傳統的被動通報轉為主動預警，杜絕人為疏漏，確保工程人員能即時掌握地盤與結構應力變化，及早預警異常。

現行措施：雲端資料庫、QR Code供民眾查閱

建管處表示，目前已要求開挖中的工地設置雲端資料庫更新監測數據，並於工地大門旁設置告示牌與QR Code，供周邊民眾即時查閱監測資訊。此外，建管處長期委託專業技師公會，於工程地下室開挖階段落實每月逐案到場實地檢查；若發生損鄰疑義，由受損戶直接指定公正第三方公會現勘複核，確保民眾權益。

M編觀察：

台北市這項新制，方向值得肯定。工地地下室開挖是建築工程中風險最高的階段，過去依賴人工巡檢與被動通報，往往在發現異狀時已經來不及。導入自動化監測，等於為工地裝上「即時預警系統」，能在應力、水位、鄰房傾斜出現細微變化時就提早示警，確實有助於降低公安事故。

自動化監測系統成效取決於三個關鍵：監測數據是否即時回傳、異常值是否有人即時判讀、以及發生異常時是否有明確的停工與應變機制。 如果只是「有裝就好」，數據傳了卻沒人看，預警響了卻沒人處理，那再先進的系統也只是裝飾品。

此外，新制納管的6項條件中，部分涉及軟弱地質區與土壤液化潛勢區，這些區域的開發風險本來就較高，強制監測是必要之舉。但對於未達門檻的一般建案，是否也應鼓勵自主導入監測，而非僅以規模大小作為分界，值得後續討論。

科技防災是趨勢，但真正的安全，來自於對數據的敬畏與對程序的堅持。 台北市跨出了第一步，接下來就看執行力能否跟上。

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【M傳媒／台北報導】

台北市建築管理工程處15日表示，為加強工地旁鄰房與公共安全，自民國116年起，工地公安將全面強制導入自動化監測系統。圖為建管處先前宣導工地安全監管畫面。（建管處提供）