北市行天宮旁驚傳地基塌陷！民宅一樓「砰兩聲」整層塌落建商遭勒令停工、罰9萬

【M傳媒／綜合報導】

台北市中山區民權東路二段92巷1弄，今（10）日下午1時許驚傳地基嚴重塌陷！一處緊鄰新建案工地的兩層樓民宅，一樓辦公室地板突然塌落，下陷深度超過1.4公尺，大量泥水不斷從地底湧出，辦公桌椅、文件全數泡在泥水中，現場一片狼藉。住戶驚恐回憶：「砰兩聲就坍了！ 」

「砰兩聲就坍了」！屋主與工地主任聊到一半老闆娘衝出大喊

事發民宅由林姓屋主出租一樓給通運公司使用，二樓則是屋主姊姊居住。林姓屋主還原驚險瞬間，當時正值中午，公司員工外出用餐，僅剩老闆娘一人留在屋內。他突然聽到地磚發出「嗶嗶啵啵」的聲響兩、三次，直覺不對勁，立刻跑去找隔壁工地主任了解狀況。

「聊還不到兩句，老闆娘就聽到『砰、砰』兩聲，跑出來大喊『坍了啦！』 」林姓屋主說，整個過程極度驚險，所幸人員迅速逃出，未造成傷亡。

TVBS報導指出，通運公司員工早在半個月前就發現屋內出現淹水狀況，期間陸續聽到牆壁破裂聲響，今日狀況突然惡化，地面直接塌陷、泥水灌入，辦公室幾乎無法正常使用。周邊另有兩戶民宅出現牆壁龜裂、門框扭曲變形，目前共撤離4位住戶。

建管處曝原因：連續壁破損「滲水滲砂」

台北市建築管理工程處獲報後，第一時間派員會同專業技師公會代表趕赴現場勘查。經初步調查，現場係因工地進行基礎開挖與擋土作業時，疑因地下連續壁局部破損產生滲水滲砂現象，導致鄰近地層土石流失，進而造成周邊地面局部下陷。

結構技術公會常務理事楊金龍說明，該民宅一樓樓板坍塌，預估塌陷範圍約2米乘以4米，深度可能達1.5米至2米。他指出，該基地為砂質土層，砂遇到水就容易流失，恐與日前大雨也有關聯。

市府急設前進指揮所蔣萬安下令灌漿回填

台北市長蔣萬安今在議會總質詢時表示，市府已立即成立前進指揮所，並請副秘書長林士斌趕赴現場，相關局處都在了解狀況。現場指揮官已於第一時間進駐統籌，指派專人協助受影響住戶撤離至戶外安全區域暫避，現場無人員傷亡。

建管處表示，為避免地基持續擾動並防止災害擴大，將優先採取灌漿回填作業以穩定地基。目前已會同結構工程、土木及大地技師等公會專業技師進行詳細安全評估與監測，待技師公會確認最適工法與安全防護方案後，將立即進場作業。

違反《建築法》第63條承造人、監造人各罰9萬

針對工地違規部分，建管處嚴正指出，本案施工未依規定維護鄰近公共設施及建築物安全，顯已違反《建築法》第63條規定，除當場勒令工程立即全面停工外，並將依同法第89條對承造人及監造人各處以法定最高額9萬元罰鍰。

建管處強調，後續將由起造人及承造人全力配合各項防護補強與損鄰鑑定修復工作。在未完成全面安全評估、提送具體改善復工計畫，並經相關專業技師公會審查核可前，不得復工，以最嚴格標準保障市民生命財產安全。

議員痛批：基泰大直陰影未散市府應主動列管

國民黨議員林杏兒在議會質詢時表示，基泰大直事件影響許多住戶，今天又發生樓房塌陷，台北市施工工地眾多，民眾看到這樣的情況都會擔心「會不會自己住的房子有一天會塌陷」。她批評，市府應該在工地開挖前就發現地質問題並加強監督，若有鄰損陳情案，很多通報後來一查根本沒有列管，應簡化列管權益。

損鄰爭議頻傳購屋族應緊盯「施工履歷」

近年台北市精華區危老都更與新建案密集動工，類似損鄰事件一再發生，購屋族在看預售屋時，除了比價、比地段，更應該緊盯建商的「施工履歷」包括過去有無損鄰紀錄、使用何種擋土工法、地質調查是否完善。購屋前可向建管處查詢建案是否有鄰損列管紀錄，並在合約中要求建商載明損鄰修復與賠償責任，才能在制度上多一層保障。

圖/AI協作情境非現場照片

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