大學城置產新選擇：遠雄洄山行，抗通膨與未來發展雙重優勢
【M傳媒】隨著大學城周邊房價持續上漲，置產大學城已成為抗通膨與投資未來的熱門選擇。根據統計，逢甲大學商圈近5年房價漲幅超過62%，顯示大學城不僅擁有學生租屋與消費支撐，更兼具生活機能與增值潛力。遠雄建設看好此趨勢，於逢甲大學城推出「遠雄洄山行」，結合大學城優勢與水湳經貿園區發展，成為置產族與家長為子女規劃未來的首選。
一、大學城置產的三大優勢
1. 學生租屋需求穩定
租屋市場熱絡：逢甲大學、僑光科技大學等校區學生人數眾多，帶動穩定租屋需求。
租金收益可觀：大學城周邊租金投報率約3%-4%，優於一般住宅市場。
2. 生活機能完善
商圈繁榮：逢甲夜市、麥當勞、全聯等商家林立，滿足食衣住行需求。
交通便利：鄰近74號快速道路與國道1號，串聯台中市區與周邊區域。
3. 未來發展潛力
水湳經貿園區：結合智慧科技與綠能產業，成為台中下一個經濟引擎。
七期與中科效應：周邊產業聚落帶動就業與居住需求，提升區域房價支撐力。
二、「遠雄洄山行」建案亮點
1. 基地優勢
區位條件：位於逢甲大學旁，步行可達逢甲夜市與麥當勞福星北門市。
交通網絡：10分鐘上74號快速道路，15分鐘達水湳經貿園區與中科。
2. 建築設計
外觀理念：以「山居文旅」為主題，建築外觀如層層山巒，呼應自然意象。
公設規劃：
迴廊步道、遊園水景，營造悠閒氛圍。
多功能室內公設，滿足鄰里互動與生活需求。
3. 產品規劃
戶數與坪數：148戶純質社區，規劃24坪、28坪、38坪、48坪多元房型。
目標客群：
家長為子女購置第二個家，兼顧就學與未來居住需求。
投資客看好大學城租金收益與未來增值潛力。
三、市場反應與客戶見證
1. 在地客群青睞
西屯客戶佔比過半：許多周邊透天別墅住戶為子女購置，實現「一碗湯的距離」。
校友與師生置產：看好大學城發展性，提前布局未來居住與投資需求。
2. 客戶見證
案例1：逢甲大學校友購置38坪房型，作為未來自住與出租兩用。
案例2：西屯區家長購買24坪房型，供子女就學期間居住，畢業後轉為投資用途。
四、未來展望：大學城與水湳經貿的共榮發展
1. 水湳經貿園區效應
產業進駐：智慧科技、綠能產業與國際企業陸續進駐，帶動就業與居住需求。
公共建設：中央公園、國際會展中心、綠美圖等建設提升區域價值。
2. 大學城升級
商圈擴張：逢甲夜市與周邊商業持續升級，吸引更多消費與投資。
交通優化：74號快速道路與捷運藍線規劃，進一步提升交通便利性。
五、購屋建議：抗通膨與未來規劃的雙重策略
1. 自住需求
家長置產：為子女購置大學城房產，兼顧就學與未來居住需求。
年輕家庭：選擇28-38坪房型，享受大學城生活機能與未來增值潛力。
2. 投資需求
租金收益：鎖定24坪小坪數產品，吸引學生租客，穩定租金收益。
長期增值：看好水湳經貿園區發展，持有3-5年後轉售獲利。
【M傳媒】大學城置產，布局未來的最佳選擇
「遠雄洄山行」結合大學城優勢與水湳經貿園區發展，不僅滿足自住與投資需求，更為子女教育與未來生活提供最佳保障。無論是抗通膨還是布局未來，大學城置產都是明智之選。
【遠雄洄山行】資訊
接待中心：台中市北屯區經貿路、經貿三路二段路口
預約專線：（04）2426-9000
個案官網：https://www.farglory-realty.com.tw/buildings/bh8/
照片來源 遠雄房地產網站
