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婚育宅千人搶58戶！「慈文安居」秒爆滿 政策成效與配額之爭再掀話題
【M傳媒房產中心／專題報導】
行政院9月宣布推出「婚育宅」政策後，桃園首個試辦案「慈文安居」社會住宅一開放申請就掀起搶租潮。根據國家住都中心統計，自9月15日開放登記以來，短短一個月內吸引近千件申請，競爭58戶婚育保留名額，幾乎可說是一戶難求。這場「結婚＋生小孩就能優先租」的政策實驗，雖展現出強烈的市場需求，但也再度引發「名額太少、政策太淺」的討論。
「慈文安居」位於桃園區核心地段，鄰近中正路、藝文特區與未來捷運綠線站點，交通與生活機能完善，月租金含管理費最低只要6220元起，對新婚或育兒家庭來說，是能兼顧地段與價格的夢幻居所。該案共288戶，依內政部「青年婚育租屋協助專案」規定，住都中心保留20%戶數作為「婚育戶」，提供給新婚夫妻或育有0到6歲幼兒的家庭優先承租。
截至昨日中午，慈文安居已累積980件申請，遠超過可供的58戶。住都中心表示，將於明年1月9日公開抽籤，最快3月即可入住。這樣的熱度，證明婚育宅政策確實打中了青年家庭的需求。
不過，在這波搶租熱潮背後，也出現不少民眾的無奈聲音。育有一子的上班族林先生表示，婚育宅確實有政策美意，但目前桃園只有一處，名額太少，「就算抽到也像中樂透」。他認為，政府若真想鼓勵年輕人生小孩，應該增加更多婚育宅據點，讓這類政策不只是一時話題，而是能真正幫助到家庭的長期政策。
對此，立委牛煦庭也指出，「慈文安居」的搶租現象顯示婚育宅需求遠高於預期。她表示，現行住宅法修正案正在討論是否納入婚育宅條文，但中央態度仍偏保守，僅以行政計畫試辦。牛煦庭主張，應將婚育宅制度正式明文化，並提高婚育保留戶比例，否則難以成為實質亮點。「這不是要特別優待誰，而是要在低生育率的時代，讓想生、敢生的人真的住得起。」
從另一個角度來看，婚育宅政策可說是社宅思維的進化版。除了提供居住支持，更加入人口政策的考量，透過租金補助與資格限制，把有限資源導向青年家庭。然而，如果供給量不足，最終可能只會變成「中籤率超低的政策秀」，無法真正緩解住房壓力。
M觀點：
婚育宅政策的初衷值得肯定，但若想讓年輕人「敢婚、願生、住得起」，不能只靠一處慈文安居來象徵。與其讓千人搶58戶，不如從制度面擴大供給、提高比例，讓婚育宅遍地開花。同時，也應思考「婚育宅只是租得起」還是「能長住安心」的政策定位。畢竟，讓年輕家庭安居，才是少子化時代真正的解方。圖/住都中心
