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淡海輕軌二期過關！通勤更便捷、觀光利多助拉抬房市
【M傳媒房產中心／專題報導】
內政部都市計畫委員會近日審議通過「變更淡水都市計畫」案，淡海輕軌二期將自捷運淡水站延伸至漁人碼頭站，全長約3.32公里，設置6座平面車站。後續將依決議內容辦理再公開展覽暨說明會，續行都市計畫報核作業，預計帶動淡水地區交通與觀光發展。
淡海輕軌自通車以來，一直扮演淡水居民通勤、休閒的重要命脈。
隨著淡海新市鎮人口快速成長，原有道路與交通系統逐漸飽和，二期延伸計畫旨在改善交通壅塞、提供綠色低碳運輸，並串聯淡北道路與淡江大橋，讓通勤更便捷，並促進淡水河畔觀光發展。
新北市政府城鄉發展局表示，二期路線經過精心規劃，避開淡水老街核心區域，延伸至中正路老街至觀潮廣場後，轉進河岸地區，計畫整合道路拓寬、轉乘系統與人行動線，完善路權設計及行人安全設施，同時調整部分公共設施用地，以提升公共服務效能與整體規劃完整性。
淡海輕軌二期不僅方便居民日常通勤，對觀光也有直接助益。
沿線串聯淡水河口、漁人碼頭，結合自然景觀與都市便利，未來可望吸引更多遊客，增強當地消費力。房市方面，區域近一年平均房價已上漲約16%，成交均價達37.25萬元，凸顯交通建設帶來的潛在增值效應。
專家指出，交通建設是區域發展的重要推手，淡海二期將改善原有路網飽和問題，並與淡水新市鎮生活圈銜接，使居民生活與通勤品質同步提升。加上自然景觀及觀光資源，將吸引自住與投資雙重需求，對房市具有正向支撐作用。
M觀點：淡海輕軌二期通車，不僅提升區域交通便捷性，也為淡水房市注入利多。
對自住族而言，交通與生活機能改善意味著生活品質提升；對投資者來說，沿線景觀與觀光資源將支撐房價增值。未來，隨著周邊道路串聯完善、生活圈擴大，淡海新市鎮及河岸沿線將持續成為台北都會區內兼具居住與投資價值的焦點區域。圖/新北市政府
