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雙和最後房價窪地！南勢角7字頭吸爆首購族 | M傳媒
【M傳媒房產中心／專題報導】
雙和地區最後的7字頭房價就在這裡！南勢角用親民房價和成熟生活機能，正吸引大批台北上班族搶進。
在雙北房價高漲的今天，想要找到交通便利又價格親民的居住區域越來越困難。不過在中和南勢角地區，卻意外地保留了相對實惠的房價水平。這裡不僅有捷運中和新蘆線的末端站優勢，更有完善的生活機能，成為首購族和台北上班族的最新熱門選擇。
永慶房屋中和南勢角店店長林品妤分析，南勢角最大的優勢就是交通便利。這裡緊鄰捷運中和新蘆線南勢角站及環狀線景平站，兩站交會形成完美的交通圈。特別是南勢角站作為捷運末端站，對通勤族來說有個隱藏版好處，幾乎每天都能有座位坐到家。開車族也十分方便，距離秀朗橋、福和橋、永福橋、中正橋與華中橋等主要聯外道路都不遠，開車10分鐘就能進入台北市核心區。這樣的交通條件，讓在南勢角居住的民眾能夠快速往返雙北各地。
南勢角商圈以景新街與興南路一段為主要幹道，這裡商家密集，生活所需一應俱全。區內擁有七家銀行與郵局，各種連鎖品牌齊備，從日常採買到金融服務都能輕鬆完成。
傳統市場更是南勢角的特色，景新路上有傳統早市，和平街還有黃昏市場，喜歡自己煮菜的民眾可以買到新鮮食材。如果想要一次購足，全聯、家樂福等超市也都在附近。夜晚的興南觀光夜市更是熱鬧，提供多樣化的飲食選擇。對於有小孩的家庭來說，南勢角的教育資源相當完整。這裡屬於興南國小、中和國中學區，並鄰近台科大華夏校區（原華夏科大），從國小到大學的教育體系相當完善。
林品妤特別強調，南勢角不像新興重劃區需要等待各種配套措施慢慢成形，這裡的生活便利性與成熟度，是吸引自住族群的關鍵因素。各種生活所需都在步行可達的範圍內，讓居民能夠真正享受便利的生活。
捷運站周邊多是屋齡20年內的電梯大樓，其中指標社區「太陽帝國」約有600戶，目前行情每坪約71萬～80萬元。這個社區的價格會因為座向、樓層、裝潢而有所不同，如果面景平路或是高樓層可以遠眺台北101的單位，單價甚至可以達到8字頭。另一個知名社區「南方之星」是屋齡約15年內的捷運聯開案，規模達到千戶，近期成交單價落在73萬～78萬元。這種大型社區通常管理完善，公共設施也比較齊全，很受家庭客群喜愛。
南勢角的購屋主力以年輕首購族為主，多數是仰賴捷運通勤的台北上班族。市場需求最集中在總價1,500萬～1,800萬元、兩房不含車位的產品；如果含車位則總價落在2,000萬元上下。屋齡15年內、有管理的電梯大樓最受青睞。除了首購族外，當地也吸引不少熟悉生活圈的換屋族與長輩換屋族群，他們偏好的三房電梯大樓產品，總價約2,500萬元左右。對於預算有限的購屋族，公寓產品也是不錯的選擇。忠孝街、華新街是公寓交易的熱點，距離捷運站步行約10分鐘的公寓，二樓以上單價約45萬元，一樓產品則約60萬元，性價比相當高。
相比於永和精華區新屋房價動輒破百萬元，南勢角維持在7字頭的房價確實親民許多。這裡既有成熟的生活機能，又有便利的交通系統，更重要的是保留了相對實惠的房價水平。對於正在雙北地區尋找安居之所的首購族來說，南勢角無疑是一個值得認真考慮的選擇。畢竟，與其在新興重劃區等待各項建設慢慢到位，不如直接選擇一個已經發展成熟的區域，立即享受便利的生活。
