員林『隱形富豪』都買哪？揭開台76線沿線3大豪宅聚落，800萬竟能入住富豪圈

員林『隱形富豪』都買哪？揭開台76線沿線3大豪宅聚落，800萬竟能入住富豪圈

員林不僅是彰化的經濟重鎮，更是許多傳產企業主的聚集地。這些「隱形富豪」偏愛低調奢華的居住環境，而台76線快速道路沿線的埔心、永靖、社頭，正成為他們的置產熱區。【M傳媒】分析台76線房市熱區，揭密傳產企業主的購屋偏好，並推薦總價500-800萬的「平價富豪宅」，讓你也能入住富豪圈。

一、台76線快速道路沿線房市熱區分析

埔心：低調奢華的田園豪宅聚落

距離員林市區僅10分鐘車程，生活機能便利。環境清幽，適合喜歡田園生活的企業主。

透天厝總價約1,200-2,000萬，地坪30-50坪。

平價物件： 800萬左右的小型透天，適合初入富豪圈者。

永靖：傳統與現代交融的豪宅區

永靖是苗木之鄉，綠意盎然，環境舒適。台76線通車後，到員林、彰化市區更便捷。

房價行情：透天厝總價約1,000-1,800萬，地坪25-40坪。

平價物件：800萬左右的小型透天，兼具住家與小型加工空間。

社頭：織襪產業聚落，隱形富豪的聚集地

社頭是台灣織襪重鎮，許多企業主選擇在此置產。生活機能完善，有全聯、傳統市場與學校。

房價行情：透天厝總價約800-1,500萬，地坪20-35坪。

平價物件：800萬左右的小型透天，適合小型企業主。

二、在地傳產企業主的購屋偏好

低調奢華的透天厝：外觀簡約，但內部裝潢講究，常見大理石地板、智能家居系統。偏好安靜、隱密的社區，避開過度商業化的區域。

廠住合一設計：一樓規劃為小型加工空間或辦公室，樓上為住家。常見於社頭、永靖等傳產聚落，方便企業主兼顧工作與生活。

綠意與景觀：喜歡有庭院、露台的物件，能種植花草或設置休閒區。埔心的田園景觀宅尤其受歡迎。

三、如何用800萬入住富豪圈？

選擇蛋白區的精華地段：如埔心靠近員林市區、永靖近台76線交流道的地段，兼具便利性與增值潛力。

挑選廠住合一物件：一樓作為工作室或倉庫，樓上自住，既能省下租金，又能提高資產利用率。

鎖定中古透天厝：中古屋單價較低，且可透過裝修打造理想空間，CP值更高。

【M傳媒】台76線沿線的埔心、永靖、社頭，正成為員林隱形富豪的置產熱區。若你預算有限，可選擇總價500-800萬的「平價富豪宅」，既能享受低調奢華的生活，又能兼顧工作需求。建議優先選擇生活機能完善、交通便利的物件，並留意廠住合一的設計趨勢，才能在富豪圈中找到屬於自己的一片天地。

圖片來源 https://tourism.chcg.gov.tw/AttractionsContent.aspx?id=525&chk=aa32b381-3a2d-4a14-8fce-3352266630e5