木柵路區段徵收邁關鍵階段 2026年底可望啟動開發
台北市文山區木柵路四段、五段區段徵收案進入實質作業階段，該案去年底經內政部審議通過，確認具公益性與必要性，目前正進行地上物及土地市價查估作業。地政局表示，7月起將每週三派員駐點博嘉里辦公處提供諮詢，待完成全區查估後，將召開協議價購會議及公聽會，最快2026年底公告實施。在地里長吳坤輝表示，居民期待開發已久，但同時也呼籲市府應確保民眾權益不受損。
木柵路四、五段區段徵收範圍總面積約15.42公頃，沿景美溪北側呈帶狀分布，西起萬芳路，東至國道三號，北接福德坑垃圾掩埋場。該區域現況多為老舊建築，四段以汽車零售、資源回收業為主，五段則多為鐵皮屋及磚造平房，部分區域甚至堆放施工廢料，環境窳陋且公共安全堪慮。
該開發案最早可追溯至2005年，但因發現廢棄礦坑及火藥庫而停擺，後經地質調查與都市計畫調整，避開敏感區域後重新啟動。去年初，內政部土地徵收審議小組認定本案具公益性與必要性，並於年底通過都市計畫審議。
博嘉里里長吳坤輝指出，五段因早期礦坑、墳墓等限制，發展長期停滯，居民對開發抱持高度期待，但也擔憂部分無土地所有權的住戶權益受損，希望市府能提供更明確的補償方案。地政局則強調，開發完成後將拓寬木柵路，改善萬芳交流道交通壅塞問題，並興建符合200年防洪標準的河堤，提升區域安全。
木柵路區段徵收案歷經多年規劃，終於進入關鍵執行階段，不僅有望改善當地環境品質，也將帶動文山區整體發展。然而，如何在開發進程中兼顧居民權益，尤其是無土地所有權者的安置問題，將是市府後續需謹慎處理的課題。若順利推動，該案可望成為台北市都市更新與區域活化的重要範例。圖／google map
