房屋稅2.0倒數兩週！97萬戶未設籍，錯過恐多繳稅

房屋稅2.0倒數兩週！97萬戶未設籍，錯過恐多繳稅

房屋稅2.0（囤房稅2.0）自去年7月實施以來，財政部賦稅署於12日提醒民眾，若房屋想適用自住稅率，必須在3月24日前完成戶籍登記。目前距離期限僅剩不到兩週，仍有約97萬戶尚未辦理，賦稅署呼籲民眾把握時間申請，以免錯過優惠稅率。

根據賦稅署說明，房屋稅2.0參考地價稅作法，若要適用「自用住宅」較低的1.2%稅率，房屋必須符合以下條件：

完成戶籍登記。

房屋未出租或供營業使用。

房屋所有權人本人、配偶或直系親屬實際居住。

本人、配偶及未成年子女名下全國合計不超過三戶自住房屋。

若全國僅有一戶自住房屋，稅率更可降至1%。然而，若未在3月24日前完成設籍，房屋將被認定為非自住，適用1.5%至4.8%的較高稅率，對多屋族影響尤其顯著。超過期限才申請者，需等到下一期房屋稅才能適用優惠稅率。

財政部為提醒符合資格但尚未設籍的民眾，地方稅稽徵機關已寄發128萬份輔導通知書。截至2月20日統計，已完成設籍者約31萬戶（佔24%），仍有約97萬戶（佔76%）尚未辦理。部分民眾可能因家庭成員條件不符或其他考量，尚未完成戶籍登記。

賦稅署官員分析，參考去年5月全台自住房屋的登記狀況，當時721萬戶自住房屋的整體設籍比例達86.54%，預期未來設籍比例仍會持續提升。

賦稅署特別提醒，除了既有的自住房屋外，若原本非屬自住房屋，或是在2024年7月1日後新取得且符合自住條件的房屋，也應於3月24日前向地方稅稽徵機關提出申報，才能享有較低的房屋稅稅率。民眾務必把握最後期限，避免因未設籍而多繳稅款。圖片來源-財政部