國產署公告14宗地上權標案 權利金底價逾40億 陸保廠C基地延至11月列標
M傳媒 房產中心
財政部國產署今日公告今年第四批國有土地招標設定地上權標的，共釋出14宗土地，權利金底價總計超過40億元。本次標的分佈全國八縣市，以台中市、雲林縣各3宗最多，首度納入標的的屏東舊酒廠土地面積達2公頃最受矚目。值得注意的是，備受市場關注的台北信義區陸軍保養廠C基地案，因涉及大台北瓦斯占用問題，將延至11月改列第五批標的。
國產署副署長李政宗表示，本次公告的14宗地上權標的總面積達8.19公頃，存續期間均為70年，地租年息率3.5%（其中1%隨申報地價調整，2.5%固定），地上權及地上建物可辦理一部讓與，開標日期訂於11月3日。
首次列標的11宗土地中，以屏東舊酒廠土地最受關注。
該基地位於屏東市商業區，鄰近屏東火車站及屏東夜市，面積超過2公頃，開發潛力雄厚。同樣首次列標的高雄前鎮區特定倉儲轉運專用區土地，坐落小港國際機場旁，具備交通及產業雙重優勢。
住宅區土地方面亮點紛呈：
台中西屯區2宗土地位於水湳經貿園區東側重劃區，鄰近老樹公園；台南東區平實營區土地面積達1.47公頃，四面臨路且地形方整，屬罕見大面積優質標的；雲林虎尾高鐵特定區土地面積約1公頃，鄰近虎尾科技大學，極具發展潛力。
本次重新推出的3宗土地均調降權利金底價：高雄三民區住宅區土地鄰近愛河及中都濕地公園，較2017年降價7%；雲林北港鎮商業區土地位於市區精華地段，周邊有星巴克、家樂福等連鎖企業，較2023年降價6%；宜蘭員山鄉住宅區土地鄰近闢建中童玩園區，較2024年大幅降價12%。
M觀點 次國產署釋出標的區位條件優越，且部分案件調降權利金底價，可望提升投標意願。特別是台南平實營區、台中水湳經貿園區等重點發展區的土地，預期將吸引建商關注。至於延後招標的台北信義區陸保廠C基地，因位於台北101週邊精華地段，市場預期將成為年度指標案件。國產署表示，將持續與占用單位協調，盡快完成該基地招標作業。圖／google map
