桃園都更牛步化 24件核定案六都墊底 議員促市府硬起來
桃園市都市更新進度嚴重落後，根據最新統計，全市都更案僅24件，遠低於台北市的1026件、新北市的469件，在六都中敬陪末座。這個數字引發藍綠議員強烈不滿，昨日在議會質詢時齊聲要求市府檢討，別讓都更淪為口號。都發局長江南志回應，已將危險建物列為防災都更首要目標，未來將研議調整民辦都更流程和誘因，加速整合腳步。
都更效率差 議員批「北市是桃園40倍」
截至今年2月底，桃園都更案包含報核中4件、已核定3件、施工中4件與未動工13件，總數僅24件。相較之下，台北市高達1026件、新北市469件、台中市150件、台南市94件、高雄市32件，台北市的都更數量甚至是桃園的40倍以上。林政賢更點名勞發署桃竹苗分署卡關案例，某私有地都更案雖獲64%地主同意，卻因持有36%土地的勞發署不同意而停擺，要求市府拿出魄力解決。
危老建築優先 海砂屋、財神大樓列重點
目前桃園市住都中心將正光花園新城海砂屋、中壢財神大樓列為防災都更重點案件。其中，正光花園新城已突破76%同意門檻，即將展開招商；而中壢財神大樓因產權複雜，進度相對緩慢。民進黨議員魏筠呼籲市府加快處理繼承等法律程序，別讓居民苦等。都發局回應，除上述兩案外，大華八街、金山光峰社區等危險建物也列為優先推動目標。
市府研議新對策 擬簡化流程、提高誘因
都發局長江南志坦言，民間自主整合都更往往耗時多年，效率不彰。為此，市府去年成立都更專案辦公室，今年更設立住都中心，希望透過公部門主導加速舊市區翻新。未來除持續推動公辦防災都更，住宅發展處也將研議簡化民辦都更流程，並提高容積獎勵等誘因，吸引更多地主參與。
專家：公權力介入是關鍵
房市觀察人士指出，桃園過往偏重整體開發區，忽略舊市區更新，導致都更進度嚴重落後。建議市府參考雙北經驗，對危險建物加強公權力介入，同時提供稅賦減免等實質優惠，才能突破整合僵局。隨著正光花園新城案邁入實質階段，能否成為桃園都更破冰指標，將是後續觀察重點。
