市政路延伸通車倒數！七期房市再添動能 交通利多帶動區域升級

市政路延伸通車倒數！七期房市再添動能 交通利多帶動區域升級

台中市重大交通建設「市政路延伸工程」迎來重大進展！第一標段（工業區一路至安和路）即將於5月完成驗收開放通車，這條全長750公尺、耗資23.8億元的道路，不僅能有效紓解台灣大道與朝馬路壅塞問題，更將成為七期重劃區的交通新動脈，進一步鞏固台中核心商業區的戰略地位。

 

分流效應＋捷運施工緩衝

建設局長陳大田指出，市政路延伸段通車後將發揮三大關鍵作用：

立即紓困：分流工業區一路30%車流，解決台灣大道上下班時段回堵問題

長期佈局：作為未來捷運藍線施工期間的主要替代道路，降低工程交通衝擊

路網升級：串聯安和路與南屯交流道，提升中科、七期、高鐵特區的聯通效率

 

特別值得關注的是第二標段（安和路至環中路）工程，需橫跨筏子溪並穿越高鐵、國道一號等複雜結構，目前進度已達20%，預計2025年底完工。這條「交通金腰帶」全線貫通後，將使七期到台中工業區車程縮短至10分鐘，大幅強化產業廊帶的運輸效能。

 

七期豪辦、豪宅聚落再升級

市政路延伸的交通利多已提前反映在房市表現：

價格跳漲：七期近一年成交均價達81.31萬元，年漲幅19%傲視中台灣

供給熱潮：區域內23個新建案同步銷售，包含「聯聚玉衡大廈」、「豐邑PARK ONE」等指標案

商辦爆發：豪辦市場需求強勁，如「大陸豐蒔」單坪租金站穩1,500元創中台灣新高

 

房產專家分析，市政路沿線具備「三核心優勢」：

交通樞紐：5分鐘直上台74線、10分鐘抵高鐵站

商業軸帶：新光三越、大遠百雙商圈加持

產業聚落：串聯中科、精密機械園區黃金廊帶

 

未來觀察重點

隨著市政路全線通車進入倒數，兩大趨勢值得關注：

西七期價值重估：安和路以西的「市政路延伸段生活圈」可望複製東七期發展模式

商辦南移：企業總部沿市政路向西擴張，帶動豪辦市場版圖重劃

 

這條等待20年的道路，不僅是交通建設，更是重塑台中商業地理的關鍵拼圖。當市政路遇上捷運藍線，七期作為中台灣核心商業區的地位將更難撼動，而沿線的房產價值值得期待。圖／google map