國產署釋出12宗精華地地上權 北市AIT舊址底價近20億
財政部國產署近日公告釋出12宗精華區國有土地地上權，預計8月4日開標。其中最受矚目的標的為台北市大安區美國在台協會(AIT)舊址，權利金底價近20億元，鄰近大安森林公園與捷運大安站，區位條件優越。此次招標範圍橫跨七縣市，包含商業、住宅及工業用地，將為下半年不動產市場注入新動能。
本次招標案共包含9宗首次列標土地及3宗重新招標土地。商業區部分除AIT舊址外，新北市永和區竹林路巷內土地也因周邊商業機能成熟被看好。住宅區土地則分布在台北信義區、新北林口、桃園大園及台中南區等新興發展區域，其中林口區土地因屬國市共有，特別規定地上權及建物不得部分轉讓。
國產署表示，所有標的地上權存續期間均為70年，地租年息率統一設定為3.5%。其中1%隨申報地價調整，2.5%為固定比率，此設計兼顧政府收益穩定性與投資人成本可控性。台中市辰億自辦重劃區內2宗工業區土地，預計將吸引製造業者評估設廠需求。
這波地上權招標反映政府活化國有地的積極作為，尤其北市精華地段大面積土地的釋出，將為商用不動產市場帶來新機會。國產署強調，透過適度釋出國有地開發權，既能增加政府財政收入，又能促進地方發展，創造公私雙贏。市場預期在當前資金充裕環境下，優質標的可望吸引開發商與機構投資人競標。圖／google map
