嘉義市推出預售屋建案地圖 資訊透明化助民眾安心購屋
為提升預售屋市場透明度，嘉義市政府地政處正式推出「嘉義市預售屋建案地圖」，透過Google Map整合全市128件已備查建案資訊，提供民眾即時、完整的查詢服務。該地圖不僅標示建案位置，更包含起造人、建物型態、總戶數、銷售方式及履約保證等關鍵資訊，讓購屋者能直觀掌握市場動態，降低交易風險。
這項創新服務是配合《平均地權條例》規定，自2021年7月起，預售屋建案須完成備查後才能銷售。嘉義市府進一步運用數位工具，將繁雜的建案資料轉化為易於查閱的地圖介面，並按月更新銷售與解約統計，確保資訊的即時性。民眾除可透過地圖了解建案分布，還能連結至內政部實價登錄網站，交叉比對成交行情，做出更明智的購屋決策。
近年政府積極強化預售屋管理，除要求契約備查外，2025年更修訂《預售屋買賣定型化契約》，新增建造執照確認、無定金審閱、停車位尺寸明列等9大保障條款，進一步維護消費者權益。嘉義市此次推出的建案地圖，正是落實資訊透明化的具體作為，讓民眾在簽約前能充分掌握建商信譽與市場狀況，避免落入不肖業者的銷售陷阱。
隨著數位化服務普及，地方政府逐步導入科技工具提升便民效率。新北市地政局亦運用AI審查預售契約，並加強稽查高風險建案，2024年查核量較往年大增近7成。嘉義市府表示，未來將持續優化建案地圖功能，結合實價登錄與契約備查資料，打造更完善的購屋資訊平台，促進房地產市場健全發展。這項措施不僅保障消費者權益，也有助於建立公平透明的交易環境，讓購屋不再是資訊不對等的冒險。圖／google map
