2025住宅補貼新制上路 六都申請門檻全面調升
為因應近年物價上漲與房市變動，內政部於7月30日公告修正住宅補貼申請標準，自2025年起，無論是租金補貼、購屋貸款利息補助或修繕補貼，所得與財產門檻均全面調整。日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示，此次修正主要參考各地最低生活費、房價變動及中低收入戶標準，六都的補貼資格上限普遍上修，讓更多家庭能符合申請條件，減輕居住負擔。
購屋補貼門檻放寬 台北市家庭年所得上限調至180萬
在自建、自購住宅貸款利息補貼方面，台北市家庭年所得上限從164萬元提高至180萬元，每人每月平均所得也調升至7萬1,327元，動產限額則由715萬元放寬至760萬元，不動產限額微增至943萬元。新北市年所得上限從137萬元調高至144萬元，桃園市則由136萬元上修至146萬元，台中、台南、高雄亦同步調整，其中台中市年所得上限增至135萬元，高雄市則提高至128萬元。
張惠山提醒，動產與不動產限額的調整幅度更為明顯。以自購住宅補貼為例，六都家庭動產限額統一調升至479萬元，相較舊制，桃園市從310萬元大幅提升，漲幅逾50%；不動產限額方面，桃園市從626萬元調高至663萬元，台中市則由549萬元上修至560萬元，反映近年房價上漲對家庭資產結構的影響。
租金補貼資格同步放寬 北市月所得上限突破5萬
對於租屋族群，租金補貼的申請門檻也隨之調整。台北市每人每月平均所得上限由4萬9,123元調升至5萬948元，新北市從4萬1,000元提高至4萬2,250元，桃園市則調整為4萬1,920元。中南部縣市如臺中、臺南、高雄亦同步微調，其中高雄市月所得上限增至4萬100元，讓更多租屋族符合申請資格。
內政部表示，此次修正是基於2025年最新最低生活費標準及不動產市場數據，確保補貼資源能更精準分配給真正需要的家庭。此外，為因應社會結構變化，單身青年、新婚家庭及育兒族群的加碼補貼仍維持1.2倍至1.8倍，並持續採「隨到隨辦」機制，簡化申請流程。
新制2025年適用 民眾應及早檢視資格
新制將自2025年度住宅補貼申請開始實施，內政部提醒，有意申請者應重新檢視家庭所得與財產狀況，避免因標準調整而錯失補助機會。同時，政府也持續推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，預計補貼戶數將從50萬戶增至75萬戶，協助更多民眾減輕居住壓力。
日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山 說明，此次住宅補貼門檻調整，反映政府試圖在通膨與高房價環境下，維持社宅政策的有效性。未來是否需進一步因應經濟變動滾動修正，將成為居住正義政策能否落實的關鍵。
