雲林高鐵特區50億社宅案啟動！首創「BOT+PPP」複合開發 近千戶青年宅明年招商
雲林縣政府正式啟動全台首件結合BOT（民間興建營運後轉移）與有償PPP（有償取得公共服務機制）的複合型社會住宅開發案！這項總投資金額超過50億元的重大建設，選址於虎尾高鐵特定區，預計2026年3月公告招商，若進度順利，同年11月即可動工。此案不僅將提供近千戶青年社宅與全齡使用權住宅，更規劃商場、會展中心及1200席停車位，打造兼具居住、商業與產業機能的智慧生活圈。
7000坪黃金地段開發 高鐵特區生活機能再升級
開發基地位於虎尾鎮大學段274-3地號，占地約7000坪，原為農機展場地，縣府以4.3億元向國產署有償撥用，並已支付首期款項1億多元。其中，東南角1000坪將興建「數位科技警政中心暨虎尾分局高鐵派出所」，其餘6000坪則用於社宅複合開發。
此案最大亮點在於「雙主業」模式，除708戶青年社宅外，還包含268戶全齡使用權住宅，並整合商場、會展中心等設施，滿足高鐵特區居民生活需求。基地周邊機能完善，步行可達高鐵雲林站、台大醫院虎尾院區、虎尾田徑場，以及興建中的環保局新大樓與雲林縣圖書館，未來將成為虎尾新興核心生活圈。
招商熱度高 建商、壽險業搶進
雲林縣政府日前在台北舉辦招商大會，吸引多家建設公司、不動產業者與壽險公司詢問，市場反應熱絡。財政處表示，此案採BOT結合有償PPP模式，可提高民間投資誘因，同時減輕政府財政負擔，創造公私雙贏。
縣府強調，高鐵特定區已累計投入361億元建設，包括文教、醫療、警政等設施，區域發展動能強勁。未來社宅完工後，將進一步吸引科技業員工、虎科大學生等潛在住戶，帶動虎尾整體發展。
社宅+產業聚落 雲林青年返鄉新契機
這項開發案不僅是雲林首件自辦社宅，更是全國首例採用BOT+PPP模式的社宅案，極具指標意義。縣長張麗善曾表示，要吸引青年返鄉，必須先解決居住問題，此案結合高鐵交通優勢與產業聚落，可望成為雲林青年安居樂業的關鍵拼圖。
隨著招商進程推進，雲林高鐵特區將從「交通樞紐」升級為「商住核心」，不僅提供平價住宅，更透過複合式開發活化區域經濟。此案的成功與否，也將成為未來各縣市推動社宅的重要參考，值得持續關注。圖／google map
