林口躍居國際化都心 港人豪擲現金購屋佔15%買盤
新北市林口區近年已蛻變為北台灣最具國際色彩的衛星城市，不僅吸引雙北通勤族，更成為香港移民與科技新貴的置產首選。根據最新統計，林口設籍人口在4年間激增1.5萬人，其中香港買家更佔整體購屋比例的15%，這些帶著現金全額付款、幾乎不議價的特殊客群，正重塑當地房市生態。
漫步在林口新市鎮，寬闊的街道與蔥鬱的公園綠地，搭配三井Outlet、機場捷運與林口長庚醫療園區，構成國際級的生活圈。在地房仲高文政觀察，林口獨特的「三高優勢」——高綠覆率、高生活機能、高國際能見度，使其成為外籍人士落腳首選。尤其香港買家特別鍾情於此，除了政治經濟環境穩定，相較香港的天價房市，林口新大樓單價6至8字頭的價格，對港人而言簡直是「半價優惠」。
這股移民潮帶動的剛需，讓林口房市在整體景氣低迷中仍保持韌性。儘管央行打房政策影響推案節奏，但A8福樺預售案仍創下兩週熱銷50戶的佳績，買家多為長庚醫護人員。高文政透露：「曾有新社區一層六戶中，半數都是醫師購入。」這種「醫師樓」現象，反映高端專業人士對林口生活品質的肯定。
產業發展更為林口注入強勁動能。「新北國際AI＋智慧園區」吸引半導體設備龍頭艾司摩爾進駐，加上105市道拓寬工程將打通連結台北港的任督二脈，預計帶來上萬個就業機會。商辦市場隨之升溫，不少新創企業選擇在此設立據點，形成產住融合的新型態都市發展。
隨著人口突破13.7萬，社區入住率維持8至9成的高檔，林口已從當年的衛星城市，蛻變為自給自足的國際化都會。這座融合醫療、科技、商業與移民文化的新興城市，正以獨特的魅力，重新定義北台灣的居住版圖。當香港買家與科技新貴持續湧入，林口的下一站，或許就是台灣的「小新加坡」。圖／google map
