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台東市區房價直逼花蓮!小資族必看:這3個區域總價500萬內,生活機能不打折

台東市區房價直逼花蓮!小資族必看:這3個區域總價500萬內,生活機能不打折
地方 台東市區房價直逼花蓮!小資族必看:這3個區域總價500萬內,生活機能不打折 台東市區房價近年快速上漲,部分新案單價甚至逼近花蓮,讓小資族大喊吃不消。本文分析台東房價上漲原因,推薦卑南、太麻里、知本等總價500萬內的熱區,並附上物件清單,幫助你找到兼具生活機能與親民價格的理想住處。

台東市區房價直逼花蓮!小資族必看:這3個區域總價500萬內,生活機能不打折

台東市區房價近年快速上漲,部分新案單價甚至逼近花蓮,讓小資族大喊吃不消。本文分析台東房價上漲原因,推薦卑南、太麻里、知本等總價500萬內的熱區,並附上物件清單,幫助你找到兼具生活機能與親民價格的理想住處。

 

一、台東市區房價上漲原因

 

觀光人潮帶動需求:

台東熱氣球嘉年華、國際衝浪賽等活動吸引大量遊客,推升民宿與住宅需求。

市區精華地段(如鐵花村商圈)店面與住宅價格水漲船高。

 

外地投資客湧入:

雙北、台中等都會區投資客看好台東觀光潛力,搶購市區物件。

部分新案投資客比例高達50%,拉高市場行情。

 

土地供給有限:

台東市區可開發土地稀缺,新案供不應求,價格持續上揚。

 

二、小資族熱區推薦:總價500萬內,生活機能不打折

 

1. 卑南鄉|綠色隧道周邊

優勢:

距離台東市區僅10分鐘車程,生活機能便利。

綠色隧道景觀優美,適合喜歡自然環境的家庭。

房價行情:

中古透天總價約400-500萬,地坪25-30坪。

公寓單價約10-12萬/坪,總價300-400萬。

 

2. 太麻里|金針山生活圈

優勢:

金針山景觀宅吸引退休族與度假客,租金需求穩定。

生活機能依賴太麻里市區,有全聯、傳統市場與診所。

房價行情:

中古透天總價約350-450萬,地坪20-25坪。

公寓單價約8-10萬/坪,總價250-350萬。

 

3. 知本|溫泉宅

優勢:

知本溫泉遠近馳名,溫泉宅兼具自住與出租價值。

生活機能完善,有知本車站、超市與餐廳。

房價行情:

中古透天總價約450-500萬,地坪22-28坪。

公寓單價約9-11萬/坪,總價300-400萬。

 

三、500萬內物件清單

卑南鄉透天厝 500萬左右,地坪25-30坪

太麻里透天厝 40萬左右 金針山景觀,地坪20-25坪

知本透天厝 500萬左右 溫泉宅,地坪22-28坪

 

四、購屋策略:小資族如何聰明置產?

優先選擇生活機能成熟的區域:

如卑南鄉綠色隧道周邊,既有自然環境,又靠近市區,適合小家庭。

鎖定中古屋市場:

中古屋單價較低,且可透過裝修打造理想空間,CP值更高。

考慮未來增值潛力:

如知本溫泉宅,兼具自住與出租價值,長期持有收益可觀。

 

【M傳媒】台東市區房價雖高,但周邊的卑南、太麻里、知本仍有總價500萬內的親民物件。小資族可根據自身需求,選擇生活機能成熟或具備觀光潛力的區域,並善用中古屋市場撈底。只要做好功課,就能在台東找到兼具品質與價格的理想住處!

圖片來源 台東觀光旅遊網

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