台東市區房價直逼花蓮！小資族必看：這3個區域總價500萬內，生活機能不打折

台東市區房價直逼花蓮！小資族必看：這3個區域總價500萬內，生活機能不打折

台東市區房價近年快速上漲，部分新案單價甚至逼近花蓮，讓小資族大喊吃不消。本文分析台東房價上漲原因，推薦卑南、太麻里、知本等總價500萬內的熱區，並附上物件清單，幫助你找到兼具生活機能與親民價格的理想住處。

一、台東市區房價上漲原因

觀光人潮帶動需求：

台東熱氣球嘉年華、國際衝浪賽等活動吸引大量遊客，推升民宿與住宅需求。

市區精華地段（如鐵花村商圈）店面與住宅價格水漲船高。

外地投資客湧入：

雙北、台中等都會區投資客看好台東觀光潛力，搶購市區物件。

部分新案投資客比例高達50%，拉高市場行情。

土地供給有限：

台東市區可開發土地稀缺，新案供不應求，價格持續上揚。

二、小資族熱區推薦：總價500萬內，生活機能不打折

1. 卑南鄉｜綠色隧道周邊

優勢：

距離台東市區僅10分鐘車程，生活機能便利。

綠色隧道景觀優美，適合喜歡自然環境的家庭。

房價行情：

中古透天總價約400-500萬，地坪25-30坪。

公寓單價約10-12萬/坪，總價300-400萬。

2. 太麻里｜金針山生活圈

優勢：

金針山景觀宅吸引退休族與度假客，租金需求穩定。

生活機能依賴太麻里市區，有全聯、傳統市場與診所。

房價行情：

中古透天總價約350-450萬，地坪20-25坪。

公寓單價約8-10萬/坪，總價250-350萬。

3. 知本｜溫泉宅

優勢：

知本溫泉遠近馳名，溫泉宅兼具自住與出租價值。

生活機能完善，有知本車站、超市與餐廳。

房價行情：

中古透天總價約450-500萬，地坪22-28坪。

公寓單價約9-11萬/坪，總價300-400萬。

三、500萬內物件清單

卑南鄉透天厝 500萬左右，地坪25-30坪

太麻里透天厝 40萬左右 金針山景觀，地坪20-25坪

知本透天厝 500萬左右 溫泉宅，地坪22-28坪

四、購屋策略：小資族如何聰明置產？

優先選擇生活機能成熟的區域：

如卑南鄉綠色隧道周邊，既有自然環境，又靠近市區，適合小家庭。

鎖定中古屋市場：

中古屋單價較低，且可透過裝修打造理想空間，CP值更高。

考慮未來增值潛力：

如知本溫泉宅，兼具自住與出租價值，長期持有收益可觀。

【M傳媒】台東市區房價雖高，但周邊的卑南、太麻里、知本仍有總價500萬內的親民物件。小資族可根據自身需求，選擇生活機能成熟或具備觀光潛力的區域，並善用中古屋市場撈底。只要做好功課，就能在台東找到兼具品質與價格的理想住處！

圖片來源 台東觀光旅遊網