彰化銀行助力北投桃源段自主都更！推動都市更新與永續發展
彰化銀行積極響應政府政策，協助台北市北投區桃源段地主完成自主都更，提供全額貸款支持54位住戶重建家園。這項都更案不僅解決海砂屋危樓問題，更透過永續金融方案推動建築低碳轉型，展現彰銀對都市更新與環境永續的承諾。本文將帶您深入了解這項都更案的背景、執行方式與未來效益！
一、都更案背景與需求
1. 海砂屋危機
地點：台北市北投區桃源段。
問題：建築物經鑑定為高氯離子混凝土建築物（海砂屋），嚴重影響公共及居住安全。
政府行動：劃定為更新地區，推動自主都更。
2. 地主困境
資金壓力：住戶多年苦於危樓問題，重建資金籌措困難。
重建需求：急需安全、現代化的居住環境。
二、彰化銀行的支持與執行
1. 貸款支持
受惠住戶：54位住戶。
貸款金額：協助地主籌措重建資金。
2. 全方位服務
說明會：舉辦多場說明會，增進地主重建信心。
信託機制：透過不動產開發信託及建經公司查核，確保資金專款專用。
3. 重建規劃
建築規模：地下3層、地上17層住宅大樓。
公共空間：增設公共空間，提升居住品質與社區互動。
三、永續金融與都市更新
1. 永續發展目標
SDGs第11項目標：建構具包容、安全、韌性及永續特質的城市與鄉村。
彰銀行動：推動都更與危老重建，促進都市更新與環境永續。
2. 綠色金融機制
低碳轉型：結合永續金融方案，推動建築低碳轉型。
影響力投資：運用綠色金融機制，支持老舊建築重建與轉型。
3. 企業社會責任
都更業務推展：2017年成立都更業務推展小組，積極推動危老重建與都市更新。
成果展現：2024年都更危老案件受理逾300億元，2025年1月核准3件自主都更案，金額逾30億元。
四、都更案的未來效益
1. 居住安全提升
解決危樓問題：重建後徹底解決海砂屋安全隱患。
現代化住宅：提供安全、舒適的居住環境。
2. 社區環境改善
公共空間：增設公共空間，促進社區互動與生活品質。
宜居環境：打造安全、便利、永續的居住環境。
3. 經濟與社會效益
資產增值：重建後房產價值提升，增加地主資產收益。
就業機會：都更工程帶動區域經濟與就業機會。
五、未來展望與建議
1. 政府角色
政策支持：持續推動都更與危老重建政策，提供資金與技術協助。
透明溝通：與地主及社區充分溝通，確保計畫順利執行。
2. 金融機構策略
擴大支持：提供更多元化的金融產品，支持都更與危老重建。
永續發展：結合綠色金融機制，推動建築低碳轉型與環境永續。
3. 地主與社區參與
積極參與：地主與社區共同參與都更規劃，確保需求被滿足。
監督機制：透過社區團體監督工程進度與資金運用，確保透明與效率。
M傳媒-彰化銀行透過全額貸款與永續金融方案，協助北投桃源段地主完成自主都更，不僅解決海砂屋危機，更推動都市更新與環境永續。
