南彰化地標重生！黃金帝國大樓啟動拆除 公辦都更打造22層住商新地標
彰化縣政府今（2025/04/25）日於員林市舉行「黃金帝國大樓拆除祈福典禮」，宣告這座荒廢25年的南彰化地標正式邁向重生之路。縣長王惠美親自主持儀式時強調，本案為彰化縣首宗公辦都更案，預計2025年5月完成拆除後，將改建為地上22層、地下4層的複合式住商大樓，可望帶動員林商圈全面升級。
■ 從繁華到沒落：黃金帝國的時代見證
1991年落成的黃金帝國大樓，曾是南彰化最繁華的商業中心，集結百貨商城、電影院、溜冰場等設施，卻在1999年921地震後因結構安全問題迅速沒落。縣府建設處指出，全案拆除面積達1,500坪，總經費8,100萬元，特別納入東側公有宿舍群同步整治，徹底解決長期存在的都市景觀瘡疤。
■ 創新公辦都更三大亮點
公益融合開發
規劃保留部分空間作為公益設施使用，同時與民間團體合作，將在地學童繪畫作品轉化為施工圍籬藝術，打造「有溫度的都更」。
招商同步啟動
縣府已展開商業空間預招商作業，鎖定連鎖品牌與特色餐飲進駐，重建後一樓店面估值上看每坪150萬元。
智慧防災設計
未來新建案將導入最新建築防災科技，強化抗震與消防系統，回應民眾對安全性的高度期待。
■ 雙核都更戰略：北喬友、南黃金
彰化縣近年積極處理兩大危樓，北彰化「喬友大樓」已於2023年完成拆除，目前正由更新會推動26層住商大樓重建；南彰化「黃金帝國」則採公辦都更模式。國土管理署副總工程司林佑璘肯定：「彰化雙都更案展現地方政府處理複雜產權問題的決心，可作為全國範例。」
■ 在地聲音
員林市代理市長賴致富表示，本次拆除關鍵在於縣府首創「危樓拆除＋都更招商」一條龍服務，所有權人謝董事長更直言：「黃金帝國將從負債轉為資產。」據悉，周邊中古屋市場已出現5-10%的預期性漲幅，在地房仲透露：「站前商圈20年內電梯住宅詢問度明顯增加。」
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