台中北屯十期重劃區 交通建設帶動房市穩健成長
台中市北屯區十期重劃區近年來已成為中部房市亮點，隨著重大交通建設陸續到位，區域房價呈現穩健上揚趨勢。這個早期開發的重劃區憑藉成熟的街廓規劃與完善的交通網絡，近五年成屋市場價格已上漲逾四成，新建案單價更站上40萬元大關，預售案甚至出現5字頭行情，展現強勁的市場需求與發展潛力。
十期重劃 優越交通生活機能
74號快速道路與國道四號豐原潭子段通車後，大幅提升區域聯外交通便利性，配合捷運綠線文心崇德站、松竹站與舊社站的設置，形成立體交通網絡。區域內生活機能完善，Costco、大買家等大型賣場進駐，加上銀行、診所、餐廳林立，形成自給自足的商圈型態。特別值得一提的是，投資金額高達157億元的台中市老人復健綜合醫院即將在年底完工營運，預計將為區域帶來更多就業機會與醫療資源。
從房市產品分析，十期重劃區以屋齡10至20年的中古社區大樓為市場主力，價格區間落在每坪30萬至34萬元之間，如「富宇晴光花園」、「太子道」等社區。較新的5至10年大樓產品，如「富宇山河匯」、「富宇晴綻花園」等，均價則來到33萬至36萬元。相較於北屯區其他新興重劃區如機捷特區、十一期及十四期，十期的價格仍相對親民，但具備更成熟的生活機能，因此吸引不少換屋族與首購族進駐。
教育資源是十期重劃另一優勢
區域內有軍功國小、東山國中等優質學校，加上補教機構密集，成為重視子女教育的家庭首選。同時，鄰近大坑步道風景區的環境優勢，也吸引不少退休族群選擇在此定居，形成多元的居住人口結構。這種以自住需求為主的市場特性，使得區域房市發展相對穩健，較不易受到投機炒作影響。
持續受惠於北屯區整體發展
與相鄰的機捷特區、單元十二、十四期等新興重劃區形成互補效應，共享未來機場捷運與雙軌捷運的交通紅利。區域內雖以中古屋為市場主力，但隨著新建案陸續推出，產品選擇更趨多元，滿足不同購屋族群的需求。在交通建設到位、生活機能完善、醫療資源增加的綜合利多下，十期重劃區的房市前景持續看好，成為台中北屯區兼具發展潛力與居住品質的優質選擇。
