假投資真詐財！專業人士也淪陷 詐騙手法升級「榨乾資產」成新型態犯罪
近期多起投資詐騙案件震驚社會，受害者不僅損失畢生積蓄，甚至抵押房產負債累累，更令人訝異的是，其中不乏金融從業者、醫師等高知識分子。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，據刑事局統計顯示，假投資詐騙已連續多月高居詐騙類型首位，詐騙集團手法不斷進化，從早期騙取現金，升級為系統性掠奪被害人資產，形成「誘騙投資→榨乾存款→抵押房產→引入高利貸」的犯罪鏈，讓受害者陷入難以翻身的经济深淵。
詐騙集團運作模式日益縜密，先以名人背書的投資影片吸引目標，再透過LINE群組營造「高獲利、低風險」假象。
當被害人投入積蓄後，詐團便以「加碼翻本」、「稅金缺口」等話術，誘使受害者向銀行或地下錢莊抵押房產借款，最終導致資產全數蒸發。張惠山提醒，值得注意的是，許多受害者因「沉沒成本謬誤」心理，不甘前期損失而持續借貸，反而在詐團精心設計的話術中越陷越深，這正是人性弱點遭惡意利用的典型案例。
金融、地政防線待強化 社會聯防阻詐刻不容緩
面對此新型態犯罪，金融機構與地政士成為防堵詐騙的重要關卡。專家指出，銀行授信本應遵循「5P原則」，包括借款目的、還款能力等評估，但實務上私人借貸往往僅看重抵押品價值，忽略異常徵兆。例如退休人士突然抵押唯一房產、借款人聲稱「群組老師帶單」卻無法說明具體投資標的，均屬危險警訊。地政士在處理抵押案件時，若發現客戶有疑似遭詐騙跡象，應主動通報警方或轉介法律扶助，避免被害人進一步落入陷阱。
張惠山表示，要有效遏制這股犯罪浪潮，需從個人、業者到政府多層面著手。民眾應建立「高報酬必伴高風險」的觀念，對任何要求抵押房產的投資保持警惕；金融與地政從業者則需建立防詐通報機制，對異常交易提高警覺；政府部門更應加強網路投資廣告審查，並完善詐騙抵押預警系統。
詐騙手法日新月異，單靠個人警覺已不足以因應，唯有整合社會各環節的力量，從網路平台下架詐騙資訊、金融機構攔阻異常金流，到地政單位通報可疑案件，才能織就堅實的防護網。這不僅是法律與制度的挑戰，更是對社會互助機制的考驗——當每個環節都願意多一分警覺、多一通通報，或許就能阻止下一個家庭陷入絕境。圖／google map
張惠山(山哥來了)
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