海景第一排牆壁「會流汗」電器狂報銷 住戶：這不是住的浪漫！
【M房產中心／台北報導】
「每天醒來看到無敵海景很爽，但付出的代價你真的想像不到！」這句來自沿海住戶的心聲，最近在網路上引爆討論。原本被視為高 CP 值、風景無敵的「海景第一排」住宅，近年成為房市話題焦點，從淡海、竹圍、台中梧棲到高雄旗津，都能看到建商主打海景的華麗廣告。然而，住過的人卻紛紛跳出來示警：海風鹽分與超高濕度帶來的破壞力，遠比想像中更驚人，有人甚至住不到三年，家裡裝潢「整組壞去」。
隨著西部沿海多年開發，海景宅房價普遍比市區住宅便宜兩到三成，成為許多年輕家庭與退休族的首選。不過好景不常，真正入住後，不少人都遇到同樣問題，家裡開始「流汗」。牆面因為濕度太高而冒水珠，家具、家電、鎖具、五金全都以肉眼可見的速度鏽蝕、老化。
住在淡水海岸第一排五年的陳先生一肚子苦水。他說冷氣壓縮機「不到五年就 GG」，拆開一看裡面全是鹽霧造成的鏽蝕，光維修費就要幾萬元。電視、音響也特別容易壞，最後他只好在客廳擺防潮箱，形容自己像住在「高級倉庫」。至於金屬門框、五金把手，就算是選不鏽鋼，也常常生鏽卡卡，每半年就得請人全面保養一次。
裝修界也對「海景宅」苦笑不已。有老師傅直言，靠海的裝潢壽命「差不多只有一般住宅的六到七成」。木作因吸水膨脹而變形、抽屜卡住、衣櫃門關不起來，幾乎是必然發生的事。牆壁油漆大約三年就會起泡或剝落，如果想耐得久，勢必得用更高耐候的矽酸鈣板、不鏽鋼螺絲與室外專用漆，但裝潢費用因此狂升三到五成，完全不是預算有限的家庭負擔得起。
近海地區的最大殺手其實是「鹽分」。鹽霧會加速金屬氧化，包括鋁窗、鋼筋、欄杆乃至冷氣室外機，全都會提早報銷。另外，濕氣容易讓電器內部電路板短路，乾燥機、除濕機成為必備家電，耗電費用也倍增。
專家提醒，如果真的想買海景宅，至少要優先挑選有 雙層氣密窗、全戶除濕系統、防鹽霧塗層 的建案，而且最好避免正面迎向東北季風的房屋。甚至有人建議，把「每五年電器全面更新一次」列入長期預算，才不會住到崩潰。
房產業者給出務實建議：先租再買永遠是最保險的方式，尤其是海景宅，更應該體驗過春夏秋冬四季的濕度變化再做決定。如果真的想買，選擇「海岸線第二排」、與海保持 300～500 公尺距離，是比較不傷荷包又能保留景觀的折衷方案。畢竟海景很美，但維護成本更現實。想住得開心，就得在浪漫與預算之間找到平衡，不然無敵海景看久了，最後可能只剩下無止盡的維修帳單。
