60歲退休要不要背房貸？網友論戰：有房沒錢 vs. 有錢慢還，你選哪一邊？
【M傳媒房產中心／專題報導】
「六十歲退休，該不該貸款買房？」一位剛退休的網友在臉書《賣房知識家》社團發問。他坦言，自己手頭現金充裕，完全可以一次付清房款，也有足夠生活預備金，但在「該不該保留現金」這件事上，竟跟室友吵到差點翻臉。這篇貼文更意外揭開台灣高齡社會下最敏感的議題，退休後，到底該不該背房貸？
退休網友詳細說明自身條件：接近60歲，沒有兒女可依靠，也沒有額外收入來源，但手上存款足以買下一間房，還能保留一筆生活費。他的室友認為人生下半場最重要的就是「無債一身輕」，只要一次付清就可以把還款壓力完全放下；但他本人卻傾向維持資金流動性，不想把幾百萬、上千萬一次卡死在房子裡，認為「有現金在身邊比較安心」。
這樣的分歧，正好反映台灣正在面對的高齡理財現況：老後人生最怕的，不是有房沒房，而是沒有可動用的現金。
理財專家表示，退休族買房是否該貸款，沒有標準答案，但有一個不能忽略的重點，風險承受度完全不同於年輕人。如果選擇一次付清，的確能避免利息負擔，也能讓晚年生活更有安全感；然而房子本質上就是低流動性資產，一旦遇上大病、意外支出或家庭變故，想把房子變現並不容易，甚至可能因為急售而讓價格大打折扣。
反之，若選擇貸款，每個月雖然固定支出增加，但手上能保留一大筆現金，除了當預備金，還能放進定存、配息基金、債券ETF等穩健商品，讓本金持續滾動。對懂得財務配置的人來說，小額房貸反而是一種風險管理工具。
銀行業者也透露，近年越來越多退休族會選擇「有房仍貸款」組合策略。
尤其當利率位於低檔，若投資報酬率能超過房貸利率，退休族更願意保留現金、把房貸當作槓桿使用。不過業者也提醒，這種模式並不適合所有人，畢竟投資市場變動風險仍在，若承擔能力不足、又過度追求高報酬，晚年反而可能更不安穩。
這位退休網友最後更新，他決定採取「適度貸款」的折衷方案，保留三成以上的現金為緊急備用金，其餘才拿去付房款。他的選擇獲得許多網友支持，認為在高通膨年代，現金在身邊才是真正的安全感。
專家強調，退休後財務規劃重點不是賺多少，而是能活得安心多久。
一間房子帶來的是歸屬感，而不是壓力；手邊的現金帶來的是選擇權，而不是不安。如何在兩者之間找到平衡，才是每位退休族真正要面對的課題。
