桃園航空城新動脈！航青路通車助攻青埔生活圈 建商讓利戰開打

桃園航空城新動脈！航青路通車助攻青埔生活圈 建商讓利戰開打

桃園航空城南北向重要幹道「航青路」正式通車，這條全長4.7公里、寬50米的景觀大道，不僅有效紓解中山南路車流，更將大園與青埔的車程時間大幅縮短。桃園市長張善政特別強調，這條道路不只是交通建設，更是融合生態與人本設計的都市新地標，沿線規劃的多座特色公園與綠地將於年底陸續啟用，未來將蛻變為一條四季皆美的林蔭廊道。

深入觀察航青路的規劃設計，可以發現這是一條兼具功能與美學的示範道路。工務局說明，道路沿桃園捷運機場線A15至A17站橋下空間新闢，並新建兩座橋梁串聯區域交通。特別值得一提的是，整條道路不僅設置完善的自行車專用道與人行空間，更採用多層次綠化設計，搭配智能路燈與共同管道系統，展現桃園推動智慧城市的決心。沿線串聯的玫瑰溪畔公園與青峰公園，預計將成為周邊居民日常休憩的新去處。

隨著交通建設到位，大園區房市也迎來新一波發展。目前客運園區周邊推案以首購型產品為主，建商紛紛祭出低自備、彈性付款等方案吸引買氣。像是璟都機構推出的「璟都新世界」主打19~38坪中小坪數，每坪40~45萬元的價格帶，配合永久保修承諾，在市場上獲得不少關注。合展建設的「合展悦恬」則以近2000坪基地規模，規劃24~37坪產品，開價32~36萬元，鎖定年輕家庭客群。

值得留意的是，近期區域建案讓利風氣漸起。從「鴻堡俬玥藏」每坪28萬元起的破盤價，到「大地呈」含全室裝潢的1788萬元總價方案，顯示建商對市場買氣轉趨保守。住展雜誌觀察，若房市持續低迷，後續推案價格策略可能更趨謹慎。不過，在航青路通車與航空城發展的長期利多支撐下，大園區的房市發展仍值得期待，特別是對於預算有限的首購族而言，當前建商的讓利策略反而創造了難得的進場機會。圖/桃園市政府