台北豪宅市場王者再現 元利信義聯勤蟬聯單價王座
台北市地政局昨日發布的2024年不動產市場動態年報，揭露了台北豪宅市場的最新戰況。報告顯示，大安區的「One Park Taipei 元利信義聯勤」不僅持續稱霸豪宅市場，更一口氣包辦去年住宅交易單價前六名的所有席位，展現無可撼動的市場地位。這座由元利建設打造的頂級豪宅，最高成交單價達每坪279.4萬元，再次印證其作為台北豪宅指標的實力。
根據實價登錄資料，「元利信義聯勤」在2024年持續保持強勁的交易動能。
最新揭露的兩筆交易中，4月成交的13樓戶以每坪239.7萬元、總價3.54億元成交；1月成交的6樓戶則以每坪219.4萬元、總價3.4億元易主。值得注意的是，13樓戶交易備註為特殊交易，經查買方為陳姓自然人，顯示高資產族群對頂級豪宅的需求依然穩健。市場專家分析，儘管今年整體房市買氣低迷，但台北市精華地段豪宅稀缺性高，使「元利信義聯勤」持續穩坐全台住宅單價王座。
深入分析台北市豪宅市場分布，大安區與信義區可謂平分秋色，在前十大高價建案中各佔四個席位。其中大安區除「元利信義聯勤」外，還有知名豪宅「帝寶」以每坪298.2萬元的歷史高價位居第二；信義區則有「首席公館」等建案入榜。中山區的「西華富邦」則以每坪290.6萬元排名第三，展現台北市豪宅市場多元分布的特色。
從歷年數據觀察，「元利信義聯勤」不僅是當前市場霸主，更曾創下每坪299萬元的台北豪宅單價紀錄，與「帝寶」的298.2萬元、「西華富邦」的290.6萬元形成台北豪宅「三大天王」格局。這些頂級建案共同特徵是坐落台北核心地段、擁有國際級建築設計與頂級物業管理，成為國內外高資產人士置產的首選。
這份年報反映出台北豪宅市場的幾個重要趨勢：
首先，頂級豪宅的抗跌性與保值能力在市場低迷時更顯突出；其次，精華地段的稀缺性仍是支撐高價的關鍵因素；最後，高資產族群對具有獨特價值的頂級住宅需求持續存在。展望未來，在台北市可供開發素地日益稀少的背景下，這些坐落黃金地段的頂級豪宅，其價值可望獲得長期支撐，繼續引領台北豪宅市場的發展。
