租補變犯罪工具！四口之家→6人+寵物 房東揭『專業騙租』SOP
台中一名房東控訴遭遇「租屋蟑螂」，將全新45坪住宅出租給看似單純的四口家庭，不料對方入住後不僅欠租半年、破壞房屋，更持續領取政府租屋補助，讓房東求助無門。這起事件凸顯現行租賃制度下，房東面對惡意租客時的無力感，也引發對租屋補助機制的檢討聲浪。
該名房東表示，今年2月以月租2.5萬元將全新海線社區住宅出租，租客初期出示良民證取得信任，實際入住後卻發現家庭成員從申報的4人增至6人（含寵物）。更嚴重的是，租客僅繳納首月租金後即開始欠租，至今已積欠超過15萬元。儘管房東已寄出3封存證信函與律師函終止租約，租客仍拒不搬離，甚至破壞門鎖，讓房東無法掌握屋內狀況。
社區住戶反映，這戶人家造成諸多困擾，包括孩童破壞公設、隨意敲鄰居門討食物，以及疑似虐童情況。警方與社福單位多次介入，卻無法解決根本問題。諷刺的是，該家庭持續領取每月最高7200元的租屋補助，等於「租房不用錢還能賺錢」。
專家分析，現行制度存在三大漏洞：
首先，租補申請不需房東確認，易遭濫用；
其次，驅離惡意租客的法律程序曠日廢時；
最後，房東缺乏有效的租客信用查核工具。
房仲業者建議，政府應建立「租賃誠信系統」，要求租補申請須經房東確認，並加強租客身分驗證機制。
這起事件反映租賃市場亟需建立更完善的風險管理機制。
在保障弱勢租屋權益的同時，也應兼顧房東權益，避免補助美意遭濫用。專家呼籲政府檢討租補申請流程，並提供房東更有效率的救濟管道，才能創造房東與租客雙贏的健康租賃環境。對房東而言，簽約時辦理公證、收取足額押金，仍是目前最基礎的自保之道。
