租屋旺季來臨!居住風險不可輕忽 專家籲保險築防線
隨著暑假到來,租屋市場迎來年度最熱絡的時期。大專院校新生入學、舊生換租,加上社會新鮮人與上班族尋覓新居,使得7至9月成為租屋需求的高峰。日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示,在租金節節攀升的壓力下,租屋族除了考量預算與交通便利性,更應正視潛在的居住風險,避免因意外事故面臨龐大的財務與法律責任。
租屋旺季需求增 用電安全隱憂浮現
根據Google Trend數據顯示,每年暑期「租屋」相關關鍵字的搜尋量較平日顯著提升,甚至比農曆過年期間高出近一倍,反映出市場的熱度。然而,都會區租金居高不下,許多租屋族為節省開支,選擇與他人合租或入住老舊公寓,無形中增加了用電負荷與公共安全的隱憂。
內政部消防署統計指出,今年1至4月建築物火災的主要原因,以電器因素占比最高,其次為遺留火種(如菸蒂、祭祖焚香)與爐火烹調。值得注意的是,火災最常發生的地點並非公共區域,而是日常生活的廚房、臥室及客廳,顯示居家環境的安全管理至關重要。
意外事故代價高 保險成風險防護網
租屋期間若發生火災或其他意外,租客不僅可能損失個人物品,還需面對房東的求償。近期便有一例,房客因未熄滅的菸蒂引發火災,導致房東房屋受損66萬元,法院一審判決房客須賠償52萬元。類似案例凸顯租屋族若未做好風險規劃,可能面臨沉重的經濟負擔。
對此,產險業者推出專為租屋族設計的保險方案,例如國泰產險的「租事平安專案」,年保費不到500元,涵蓋住宅火災動產損失、日常生活責任險、承租人火災責任險及機車事故保障。舉例來說,若因電器短路引發火災,保險可賠償房東的修繕費用;若寵物不慎咬傷鄰居,相關醫療賠償亦可申請理賠。
張惠山建議:低成本投保 換取安心保障
國泰產險提醒,合租或分租雖能降低租金壓力,卻也可能因共用空間增加意外風險。尤其學生或社會新鮮人經濟能力有限,一旦發生事故,動輒數十萬的賠償金恐造成極大負擔。相較之下,年繳數百元的保險能有效分散風險,為租屋生活多一層保障。
在租金高漲的時代,租屋族除了精打細算,更應審慎評估居住安全,透過保險轉嫁潛在風險,才能讓租屋生活更有保障。
張惠山(山哥來了)
https://www.facebook.com/profile.php?id=100000128101607
群洋國際地產集團 官網
群洋國際地產集團 粉專
https://www.facebook.com/chiunyang591
日盈不動產社會住宅包租代管