勞動力「退二進一」！日減618人創新高勞保財務與房市結構面臨雙重考驗

勞動力「退二進一」！日減618人創新高勞保財務與房市結構面臨雙重考驗

【M傳媒／綜合報導】

高齡少子女化趨勢難逆，我國勞動力減少的計時器正加速撥快。根據國發會最新人口推估報告，對比前次推估，未來20年（2026年至2046年）國內15至64歲工作年齡人口將大幅減少450.9萬人，換算下來，等於每天減少618名勞動力，較前次報告的每日減少555人明顯加速。若對比新增年滿15歲人口與滿65歲退休人口，台灣職場已正式拉響「退二進一」的勞動力失衡警報。

勞動力結構「又少又老」

根據2024年人口推估，未來20年工作年齡人口將減少405.6萬人（日減約555人）；然而，2026年最新推估因總生育率大幅下修，減少幅度擴大至450.9萬人，每日流失速度增至618人，等於每天多消失逾60名勞動力。

除了總量減少，結構老化更為嚴峻。2026年45至64歲的中高齡人口高達729.2萬人，占整體工作年齡人口46.3%，未來20年將全數跨過65歲門檻；而未來20年「年滿15歲」的新增工作年齡人口合計僅增加309.5萬人。這意味著，每當有2位資深員工屆齡退休，職場上卻只有約1位年輕新血能遞補，中高齡占整體勞動力比重也將突破5成大關。

從社會保險到營建缺工

官員警告，當退休人口與新增勞動力差距快速拉大，首當其衝的便是台灣各類社會保險的財務根基。勞工保險、公教退撫及全民健保均建立在「隨收隨付」的跨世代互助上，「領多繳少」的困境已是難以改變的現實。若未透過延後退休年齡、中高齡職務再設計、提升婦女勞參率及引進國際人才等手段，社會安全網與財政體系將在20年後面臨崩潰危機。

這股勞動力海嘯也正席捲房地產與營建產業。近年營建業缺工嚴重、工資飆漲，正是勞動力結構轉變的第一線反應。隨著人口紅利消失，過去支撐台灣房市的「年輕首購剛性需求」將逐步萎缩，房地產市場的剛性結構勢必迎來重組。

房市結構轉向

面對「又少又老」的未來，購屋族的置產邏輯也須與時俱進。M編盤點未來20年的房市三大趨勢：

「無障礙與電梯」躍升剛需：隨著中高齡人口佔據半數，缺乏電梯的老舊公寓對長者極不友善，未來的轉手性與銀行貸款條件恐雙雙惡化。具備電梯、無障礙空間的華廈與大樓將成為市場主流。
「醫療與交通機能」抗跌保證：人口變少，資金將更高度集中於精華區。鄰近大型醫院、捷運站與成熟生活圈的區塊，將是未來房價抗跌的關鍵指標。
「以房養老」與「包租代管」崛起：退休族增加，名下多餘房產將更依賴「以房養老」變現；同時，老年租屋需求上升，透過專業包租代管（如社宅包租代管）創造穩定現金流，將是高齡化社會的新顯學。