高雄左營海軍眷村都更案大成功！達麗、國城聯手投資322億，打造現代化宜居聚落

高雄左營海軍眷村都更案大成功！達麗、國城聯手投資322億，打造現代化宜居聚落

高雄左營海軍眷村的第一期公辦都更招商案，終於在市場的熱烈期待下順利完成，並且揮出了一記漂亮的「全壘打」。這次招商案分為三個單元，合計1.01萬坪的土地，由達麗建設拿下單元一和單元二的最優先申請人資格；而1,766坪的單元三，則由國城建設和高興昌組成的團隊得標。令人驚喜的是，得標廠商預估的總投資金額高達322億元，比市場原先預估的220億元還要高出100億元，顯示出開發商對這個案子的高度信心與期待。

高雄文化局在18日公布了詳細的投資金額分配：達麗建設在單元一將投資157億元，單元二投資約116億元；而國城建設和高興昌團隊在單元三的投資金額約為49億元。這樣的投資規模不僅展現了開發商的實力，也為高雄的城市發展注入了強勁的動能。

這次招商案的「共負比」底價（即開發商能取回的樓地板面積比例）是參考其他公辦都更案的數據來訂定的。單元一的共負比底價為72.26%，單元二為71.95%，單元三為70.45%。得標廠商的得標共負比，大約只比底價低1%到2%，這顯示出開發商在競爭中仍然保持了相當的利潤空間。此外，得標廠商還需回饋高雄文化局16億元的文化景觀維護基金，並承諾提供多項公益設施，致力於打造一個生活機能完善、節能永續的現代化宜居眷村聚落。

國城建設在得標後表示，單元三的1,766坪土地將規劃興建兩棟15樓和兩棟24樓的住宅大樓，總計517戶。其中一棟24樓的住宅大樓將回饋給地主國防部，作為都更案的一部分。這不僅滿足了國防部的需求，也為未來的居民提供了高品質的居住環境。

達麗建設則在單元一和單元二展現了更大的開發規模。單元一將規劃興建五棟21到28樓不等的住商混合大樓，總計1,503戶，其中一棟21樓高的住商混合大樓（約531戶）將回饋給國防部。單元二則規劃興建七棟15到23樓不等的住商混合大樓，總計1,168戶，其中一棟16樓和一棟22樓高的住商混合大樓（約385戶）也將分配給國防部。這樣的規劃不僅滿足了地主的需求，也為高雄市帶來了更多的商業與居住空間。

左營眷村都更案，高雄城市發展的新里程碑

高雄左營海軍眷村的公辦都更案，不僅是高雄城市發展的重要里程碑，也為未來的都市更新樹立了典範。達麗建設和國城建設的聯手投資，不僅展現了企業的社會責任，也為高雄市民帶來了一個現代化、節能永續的宜居聚落。隨著這些建案的逐步落實，高雄的城市風貌將迎來全新的改變，未來的左營眷村將成為一個兼具歷史文化與現代生活機能的亮點區域。

這樣的成功案例，不僅為高雄的城市發展注入了新的活力，也為其他城市的都更計畫提供了寶貴的經驗。期待未來高雄能夠繼續推動更多類似的優質開發案，讓這座城市變得更加美好！