北士科掀房市熱潮 捷運沿線房價比一比
全球AI晶片巨頭輝達(NVIDIA)正式宣布進駐北投士林科技園區，此舉不僅為台灣科技產業投下震撼彈，更帶動周邊房市熱度急速升溫。永慶房屋最新調查發現，以北士科為中心、捷運10分鐘生活圈內，各站點房價呈現明顯落差，其中隱藏著不少值得關注的置產機會。
親民房價首選：唭哩岸站
距離北士科僅5分鐘車程的唭哩岸站，以平均單價61.6萬元成為最受矚目的潛力站點。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，該站兼具三大優勢：
交通便利性：透過台2乙線快速連接台北市中心
生活機能：鄰近天母生活圈，周邊公園綠地環繞，更有北投運動中心與優質學區
價格優勢：與芝山站價差達每坪20萬元，等於用5分鐘車程換取更實惠的購屋選擇
年輕住宅熱區：奇岩站、民權西路站、雙連站
對於偏好新屋的購屋族，奇岩站以7字頭房價提供高CP值選擇。該站不僅生活機能成熟，周邊全聯、傳統市場一應俱全，更是北投區新建案集中的區域。
民權西路站作為雙捷交會站點，坐擁95.4萬元的高單價，其價值來自：
絕佳交通樞紐：淡水信義線與中和新蘆線交會
複合式生活圈：晴光商圈、雙城街夜市與商辦大樓共構
醫療教育資源：鄰近優質學區與醫療機構
同樣屬於高價區的雙連站(92.3萬元)，則以濃厚的生活氛圍取勝，寧夏夜市與中山商圈提供豐富的商業機能，馬偕醫院周邊更形成完善的醫療生活圈。
北士科效應持續發酵
隨著輝達總部進駐，專家預期將吸引更多高科技人才與相關產業鏈聚集，進一步推升周邊住宅需求。陳金萍建議：「購屋族可把握目前各站點的價差機會，特別是唭哩岸站等潛力區，未來增值空間值得期待。」
這場由科技巨頭帶動的房市板塊移動，正重新定義北台北的居住版圖。對於有意進場的民眾來說，除了關注傳統熱區外，更應留意這些具備交通便利性與價格優勢的新興潛力站點。圖／google map
