房仲圈掀「檢舉風暴」！新北地政局證實接獲20餘件投訴 業者急撤廣告自保
近日新北市房仲圈瀰漫一股緊張氛圍，一場突如其來的「檢舉潮」讓業者人人自危。群洋國際地產 總經理 張惠山 指出，這場風波起因於網路平台上的成交物件廣告未及時下架，遭有心人士系統性檢舉，甚至有傳言指出已有業者遭開罰6至30萬元不等罰鍰，引發業界熱議。
新北市地政局證實，近期確實接獲約20餘件針對臉書房仲廣告的檢舉案件
但經初步查證，僅10餘件在檢舉時仍可查見刊登資料。地政局強調，目前全案仍在調查階段，已陸續發文要求被檢舉業者提出說明，尚未做出任何裁罰決定。
「這波檢舉潮可說是業界自律不足的後果。」
群洋國際地產 總經理 張惠山透露，過去業界對於成交後下架廣告的規範較為鬆散，許多業者為維持網路曝光度，往往遲未撤下已成交物件的廣告，這也成為這次檢舉行動的主要標的。
新北市地政局引述《不動產經紀業管理條例》第21條規定
明確指出經紀業必須在與委託人簽訂委託契約書後，才能刊登銷售廣告，且廣告內容必須與事實相符。對於已成交但未下架的廣告，確實可能涉及廣告不實的違規情形，一旦查證屬實，依法可處6萬至30萬元罰鍰。
值得注意的是，面對這波檢舉潮，不少房仲業者紛紛在社群媒體刊登「免責聲明」，試圖規避法律責任。但地政局官員直言，此類聲明在法律上並無實質效力，業者最根本的解決之道還是立即檢視所有刊登中的廣告，將已成交物件確實下架。
「這其實是業界重新建立規範的好時機。」新北市不動產仲介公會理事長表示，公會已緊急發函提醒會員自律，並建議業者建立更嚴謹的廣告管理機制，包括設定成交後24小時內下架廣告的標準作業流程。
這場檢舉風暴也意外掀開房仲業的競爭暗流
據業內人士透露，檢舉行動疑似源自同業間的惡性競爭，北部某區域房仲為搶奪市佔率，針對競爭對手展開系統性檢舉。此舉雖引發爭議，卻也迫使業者正視長期存在的廣告管理問題。
與其被動等待檢舉，業者更應主動落實廣告自律
群洋國際地產 總經理 張惠山提醒房仲同業，對於已成交物件，務必即時更新銷售狀態，才能共同維護產業形象。這場「檢舉之亂」能否促使房仲業建立更健康的競爭環境，仍有待觀察，但已為業界上了一堂寶貴的法治課。
張惠山(山哥來了)
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