太平洋房屋攜手日本戰略夥伴正式進軍九州不動產市場群洋國際地產總經理張惠山

太平洋房屋攜手日本戰略夥伴 正式進軍九州不動產市場 群洋國際地產 總經理 張惠山

在全球化佈局的戰略思維下，太平洋建設集團旗下核心品牌——太平洋房屋，於成立40週年之際，正式宣布與「太平洋不動產株式会社」及「太平洋不動産開發株式会社」達成品牌授權合作，首度將服務版圖拓展至日本九州市場。此項合作不僅標誌著太平洋房屋國際化進程的重要里程碑，更為台灣投資人開啟了海外資產配置的新契機。

■ 戰略選址：聚焦九州半導體產業聚落

本次合作特別鎖定日本九州地區，關鍵在於台積電熊本廠的設立已引發顯著的產業聚落效應。根據九州經濟調查協會推估，2022至2031年間，熊本縣因半導體產業鏈進駐，將創造約6.85兆日圓的經濟效益。太平洋房屋董事長孫寶國指出：「借鏡台積電帶動台灣科學園區周邊房市的經驗，九州地區正複製相同的發展軌跡，此時進場具備長線增值潛力。」

■ 台日資源整合：打造跨境投資平台

太平洋不動產株式会社社長小池翔強調，此次合作將結合太平洋房屋40年的品牌信譽與日本在地開發經驗，提供三大核心服務：

高科技人才住宅解決方案：針對台積電等企業外派人員，提供租售與生活配套服務

跨境開發合作：導入台灣成熟的數位化管理系統，加速案件媒合效率

風險管控機制：透過雙邊律師團隊把關，確保交易合規性

■ 市場前瞻：熊本房市迎黃金十年

隨著台積電熊本二廠動工、三廠選址規劃啟動，預計將吸引逾3,400名高階技術人才進駐。太平洋不動産開發株式会社社長鄭人文分析：「半導體聚落形成的『居住剛需』，將推升住宅與商業不動產需求，特別是距廠區30分鐘車程內的物件，已出現5-10%的租金成長。」

■ 給台灣投資者的建議

對於有意布局日本市場的投資人，建議關注：

交通節點周邊中古公寓：總價1,500萬日圓以下產品，投報率可達5-6%

廠區鄰近整棟出租物件：適合長期持有收租

土地開發合資機會：與日方夥伴共同參與區段徵收計畫