花蓮建商惡性倒閉風暴 60戶買家陷「爛尾樓」噩夢
花蓮在地老牌建商「太極地產」爆發惡性倒閉事件，其推出的「綠野仙蹤」預售案在交屋前夕驚傳建商捲款潛逃，更涉及「一屋多賣」詐騙手法，導致60多戶已付款買家面臨錢屋兩失的困境。這起事件不僅揭露預售市場的監管漏洞，更凸顯全台「爛尾樓」危機正在蔓延。
信任換來一場空 買家血淚控訴
受害買家劉先生回憶，前年9月因建商在地口碑而購入該預售案，當時僅取得紅單未簽履約保證。今年3月支付120萬元頭期款後，卻在交屋當日驚覺建商失聯，整棟建物遭法院查封。「建商嘴上說要等法拍後處理，但4月支票又跳票！」劉先生痛訴，多數受害者是掏空積蓄的年輕首購族，如今卻淪為償債順位末端的苦主。
該建案6月初首拍以2.61億元流標，7月將進入二拍。但法律實務上，消費者債權順位落後銀行與施工廠商，即便拍定也難獲賠償。更諷刺的是，建物外牆至今仍高掛售屋廣告，彷彿無聲嘲笑著受害者的困境。
爛尾樓風暴襲全台 預售陷阱警訊
這起事件只是冰山一角。近年央行限貸、缺工與營建成本暴漲，已讓中小型建商資金鏈斷裂如骨牌般倒下。從北到南，「蓋到一半停工」、「延遲交屋」案例激增，購屋族稍有不慎便可能踩雷。
專家提出三大自保之道：
1. 嚴審建商體質：確認近五年推案實績與財務狀況
2. 拒簽紅單陷阱：堅持履約保證與第三方價金信託
3. 動態監工：定期查看工地進度，異常時立即主張權利
花蓮縣政府消保官坦言，此案協調過程中，建商雖簽署和解書卻無實際償還能力，現已移送檢調偵辦。但法律程序漫長，受害者恐需等待數年才有機會獲得部分賠償。
這場建商惡性倒閉風暴，正逼使購屋族重新思考：當「便宜」與「信任」成為高風險代名詞，政府是否該建立更嚴格的預售屋「建商評等機制」？否則，誰能保證自己不會成為下一個「綠野仙蹤」的夢碎者？圖／google map
