塭仔圳重劃區引爆建商搶地大戰 新北房市新熱區成形
被譽為北台灣第三大重劃區的塭仔圳，即將迎來關鍵發展階段。據悉，第一區276.6公頃的土地分配結果可望於6月正式公告，待地主完成權狀登記後，這片過去佈滿工廠的廣闊土地，將正式進入實質開發期，成為建商爭相插旗的新戰場。
塭仔圳重劃區總面積達397公頃，相當於2.6個信義計畫區，規模僅次於桃園航空城與淡海新市鎮。過去這裡聚集超過6,000家工廠，歷經多年規劃，終於在2022年完成地上物清理與土地點交。如今，包括麗寶、中悅、元利、潤泰、茂德等近50家知名建商已提前卡位，準備在這片處女地上展開激烈角逐。
市場人士分析，塭仔圳的開發時程正加速推進。第一區土地分配草案說明會已於1月完成，預計9月底前將禁止土地移轉，以利後續開發作業；第二區120.71公頃的土地分配規劃也正在擬定中。值得注意的是，區內的港泰自辦重劃區雖僅11公頃，卻已搶先開跑，實價登錄更出現每坪突破70萬元的成交紀錄，顯示市場對這塊新興區域的高度期待。
隨著2025至2027年間陸續完成全區配地，塭仔圳將釋出數百至上千坪的大面積建地。業界預估，未來五年這裡將躍升為北台灣推案量最大的熱區之一，不僅改寫新北房市版圖，更可能帶動周邊房價產生連鎖反應。這場規模空前的土地開發盛宴，正悄然改寫大台北地區的房市格局。圖／google map
