中興新村房市翻身！「省府特區」變身科技與文創重鎮

中興新村房市翻身！「省府特區」變身科技與文創重鎮

低密度生活＋歷史底蘊 吸引退休族、文青搶進

【M傳媒】曾是台灣省府所在地的中興新村，近年因「中科中興園區」進駐與文創產業崛起，從沉寂的行政特區蛻變為南投房市新亮點！信義房屋統計，近3年中興新村房價漲幅達20%，電梯透天總價1,200-1,800萬元，中古大樓單價站穩2字頭。【M傳媒】此區兼具「低密度生活、歷史文化、產業紅利」三大優勢，吸引退休族、文青與科技新貴搶進。

 

區域轉型：從省府特區到科技文創聚落

歷史背景：中興新村建於1950年代，是台灣第一個仿英國花園城市規劃的行政特區，擁有獨特的眷村文化與歷史建築。

產業升級：中科中興園區進駐，吸引半導體、綠能廠商設廠，創造逾2,000個就業機會。

文創崛起：老宿舍改建為文創園區、咖啡廳與藝術工作室，成為南投文青打卡熱點。

 

【M傳媒】中興新村從『省府特區』轉型為『科技文創聚落』，吸引多元客群，近3年人口移入成長15%。

 

房市現況：電梯透天熱銷 中古大樓站穩2字頭

電梯透天：

總價1,200-1,800萬元，地坪30-40坪，3年漲幅20%。

買盤以退休族與科技新貴為主，偏好近中興新村生活圈物件。

中古大樓：

單價20-25萬元，總價600-800萬元，吸引首購族與文青。

屋齡20-30年，公設比低於30%，實際使用空間大。

土地交易：

建地單價從每坪15萬元漲至23萬元，漲幅50%。

農地變更建地需求增加，帶動周邊草屯土地行情。

 

購屋族輪廓：三大主力客群搶進

退休族：偏好電梯透天，總價1,200-1,800萬元，享受低密度生活。

科技新貴：選擇近中科園區的中古大樓，總價600-800萬元，通勤便利。

文青族群：青睞老宿舍改建的文創宅，總價500-700萬元，兼具歷史氛圍與現代機能。

 

未來展望：科技＋文創雙引擎 房價挑戰新高

產業擴張：中科中興園區二期開發啟動，預計就業機會再增。

 

文創升級：省府老宿舍活化計畫，吸引更多藝術家與創業者進駐。

房價預測：專家預估，未來3年電梯透天總價將突破2,000萬元，漲幅上看15%。

 

購屋策略：跟著建設走 避開地雷區

退休族：選擇電梯透天，近公園與醫療院所，總價1,200-1,800萬元。

首購族：鎖定中古大樓，總價600-800萬元，近學區與商圈。

風險提醒：避開地質敏感區（如順向坡）、產權複雜的老宿舍物件。

 

【M傳媒】從歷史到未來 中興新村寫下房市新傳奇

中興新村不僅是台灣歷史的見證，更是未來科技與文創的交匯點。對於追求「慢活＋文化」的退休族與文青而言，這裡是實現夢想的起點；而對於投資者來說，則是卡位產業紅利的絕佳機會。當歷史與創新並存，中興新村的未來，正閃耀著無限可能。