台中捷運藍線動工！品牌建商搶佔「這幾站」 房價天花板直逼百萬
台中房市正式進入「藍線時代」！全長24.8公里的捷運藍線從台中港直插七期心臟，猶如一條鑲金的城市動脈，所經之處從沙鹿醫療園區、中科到七期豪宅區，處處可見建商插旗烽火。本報獨家盤點沿線「含金量最高」的三大熱區，發現商辦單價已飆破百萬、住宅案秒殺完銷的驚人現象，究竟這條軌道經濟如何重塑台中房市版圖？
七期重劃：國際牌vs.捷運牌 單價百萬成新常態
「這不是單純的交通建設，而是台中升級國際城市的通行證！」在地開發商一語道破藍線價值。
七期市政府站周邊已成建商必爭之地：
達麗拾穗：捷運共構優勢加持，最高成交單價78.01萬元，329檔期28筆成交火速達陣
允將TST台灣之鑽：中南部商辦新紀錄保持者，26樓以單價107萬元成交，GRESB綠建築認證成國際企業首選
興富發市政壹號廣場：安達仕酒店進駐+朝馬站雙優勢，打造「軌道經濟綜合體」範本
科博館文教圈：隱形富豪的捷運宅新寵
當草悟道遇上捷運，文青氛圍直接變現金流。」仲介業者透露，科博館站（B16）周邊出現「三高現象：
高指名度：忠泰老佛爺案實登71.5萬元，與捷運距離僅250公尺
高稀缺性：勤美之真基地1739坪公益路角地，85.39萬元單價改寫區域天花板
高整合性：步行10分鐘圈涵蓋科博館、審計新村、公益商圈
海線新都：5分鐘生活圈催生「輕移民潮」
同樣總價，在台北只能買廁所，在這裡換3房+捷運宅！沙鹿、龍井推案出現驚人磁吸效應：
久樘花漾天鵝：家樂福+竹林站5分鐘，開案即完銷證明「蛋白區捷運宅」剛需
精銳南斗路案：鎖定中科工程師，弘光科大站車程5分鐘，38坪三房成換屋族新歡
櫻花向上之櫻：東別站週邊最後一塊拼圖，2房總價688萬起跳動首購族神經
藍線施工圍籬架到哪，房價對話基準就變到哪！
目前沿線已出現「三階段紅利收割潮」：
1前瞻期（2023-2024）：土地交易量年增47%
2施工期（2025-2027）：預售案開價跳漲15-20%
3通車期（2028後）：租金報酬率上看3.8%
台中捷運藍線的開發確實為沿線房市注入強心針，但投資人仍需理性看待
軌道建設雖能帶動區域發展，但房價最終仍需回歸供需基本面與實質經濟支撐。建議購屋者應評估自身需求與財務能力，避免過度追價。對自住客而言，可把握建設初期的價格甜蜜點；而投資者則需注意未來供給量與租金收益的平衡。畢竟，交通建設是長期利多，但市場總有波動週期，理性判斷才是資產保值的真正關鍵。圖／google map
