10月房市繳「年月雙增」佳績！全台交易量強彈14% 桃園這原因衝第一
【M傳媒／房市觀測報導】
年底傳統購屋旺季來臨，加上10月有國慶日與光復節兩個三天連假，民眾看屋意願明顯增溫！根據房仲內部成交資料顯示，10月全台房市交易量繳出「年月雙增」的亮眼成績，與9月相比全台量增 14%；若與去年同期相比，年增率更達 18%。其中，桃園市因基期較低且看屋人潮回流，月增21%、年增23%，成長幅度傲視六都與新竹。
六都與新竹全面走揚 桃園月增21%稱霸
盤點各縣市10月表現，與9月相比，台北量增13%、新北月增11%、桃園月增21%、新竹縣市成長13%、台中月增12%、台南量增16%、高雄也成長14%，呈現全台遍地開花的格局。
若拉長與去年10月同期相比，全台年增18%。台北與新北均年增16%，桃園年增23%，新竹縣市與台中均大幅成長30%，台南量增28%，高雄成長13%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，央行9月將自然人第二戶房貸成數上限由6成提高至7成，部分換屋族的自備款壓力減輕，政策效果逐步反映於10月市場。加上連假讓民眾更好安排看屋行程，帶動全台交易量回升，反映時序進入房市交易旺季，市場確有一波自住需求回流。
桃園買氣「慢慢回來」 大坪數案子也動了
針對桃園成長幅度居冠，桃園代銷公會理事長惠礽表示，桃園在信用管制後，買氣曾急速下跌，但近期看屋人潮有慢慢回來的跡象，幾個大坪數案子也都有在動，因為基期低，增長幅度也相對較明顯。
第四季展望：量溫和回升、價盤整
展望後市，陳金萍指出，國內經濟與科技出口仍可望支撐購屋需求，加上第二戶房貸成數放寬、買賣雙方價格認知逐步靠攏，預估第四季成屋交易量有機會優於上半年。
不過，陳金萍也提醒，選擇性信用管制尚未全面退場，房貸利率仍處高檔，銀行授信審核也維持審慎，買氣回升幅度仍將受到限制，房市可望呈現「量溫和回升、價盤整」格局。現階段市場待售物件充足，購屋族可依自身需求與財務能力多看、多比較，並提前確認貸款條件，就有機會早日完成購屋夢想。
互動時間：你覺得房市真的回溫了嗎？
10月交易量強彈，是曇花一現，還是自住買盤真的回來了？你最近有去桃園看房嗎？感受到賞屋人潮變多，還是覺得價格依然鐵板一塊？
歡迎在下方留言分享你的「看房第一線觀察」，也趕快 Tag 那個最近在看房、猶豫要不要進場的朋友，提醒他：第四季待售物件多，記得多看多比較，先把貸款條件確認清楚再出手！
#10月房市 #交易量 #年月雙增 #桃園房市 #央行信用管制 #第二戶房貸 #換屋族 #自住需求 #永慶房屋 #桃園代銷公會 #量溫和回升價盤整 #購屋旺季 #M傳媒
