18年抗戰終迎曙光 樹林潭興街海砂屋自主都更啟動
2025年8月15日，新北市樹林區潭興街海砂屋都市更新案正式舉行拆除祈福儀式，宣告這棟被判定為危樓近20年的老舊社區即將迎來新生。這不僅是新北市首例由住戶自主推動的海砂屋都更案，更象徵著社區居民長達18年的堅持與努力終於開花結果。未來，原址將改建為3棟15層的住商大樓，並設置公共托老中心，讓80戶長期飽受安全威脅的居民，得以重返安全家園。
這棟位於樹林區大安路的老舊公寓，早在2006年就被鑑定為海砂屋，混凝土剝落、鋼筋鏽蝕等問題讓住戶日日擔憂。然而，重建之路並非一帆風順。最初，住戶嘗試與建商合建，但因條件談不攏屢屢破局。最終，在里長甘永昌的帶領下，居民決定「自己來」，走上一條更為艱難的「自主更新」道路。
過程中，住戶需自行負擔檢測、規劃等前期費用，甚至因意見分歧多次瀕臨破局。甘永昌回憶，曾有住戶揮舞扳手拒絕溝通，更有人因謠言對都更產生疑慮。為此，更新會透過Line群組即時澄清資訊，並在政府輔導下召開無數次協調會，最終取得85%住戶同意，於2023年9月獲核定實施。
本案成功申請「都更二箭」政策，獲得20%容積獎勵，使總戶數從80戶增至177戶，並規劃回饋公共托老中心，提升社區公益價值。新北市都更處長康佑寧表示，此案展現了居民自主更新的決心，未來市府將持續輔導類似社區，加速危老重建。
潭興街都更案不僅是建築的更新，更是一場社區凝聚力的見證。從海砂屋的陰影到嶄新家園的藍圖，住戶們用18年時間證明，即使沒有建商主導，只要團結一致，仍能突破重重難關。這項案例也為新北市其他老舊社區提供寶貴經驗，讓「自主更新」不再只是口號，而是可行的居住正義實踐。
圖/新北市都市更新處
