【資金轉房市小心觸法！央行緊盯3大貸款陷阱 「小聰明」恐讓信用破產】
最近國際情勢動盪，不少民眾想把資金轉進相對穩定的房市避險，但小心！央行從去年9月就悄悄佈下天羅地網，專門抓這些「創意貸款」手法。信義代書葉惠玲就揭露，最近有三大常見的違規操作，已經讓不少買房族吃上苦頭...
▼ 這些「財務操作」其實都不符規定！
「超貸」想買第二間房的王先生，發現央行規定只能貸5成，靈機一動用公司名義申請「營運周轉金」來補足差額。
「洗房貸」李小姐異想天開，先用週轉金還清800萬房貸，讓聯徵紀錄變乾淨，再以「首購族」身份申請新房貸。
「用途不符」張先生買房後不想馬上還本金，就用「裝修周轉金」名義借錢繳房貸。
「最近央行查核嚴格到像辦案！」一位不願具名的銀行主管透露，他們現在連客戶的資金流水都要追查3個月，只要發現房貸資金與申請用途不符，馬上就會要求提前還款。
▼ 聰明理財3大守則 ▼
誠實至上：裝修費就老實申請裝修貸款，別混水摸魚
專款專用：週轉金就是週轉用，轉去繳房貸馬上觸發警示
長期規劃：與其冒險違規，不如好好規劃還款計劃
葉惠玲特別提醒，現在申請房貸時，最好把裝修、家具等費用一併計算進去，「與其事後走偏門，不如一開始就合法申請足額資金。」她看過太多案例，都是因為短期資金缺口，讓買房美夢變成信用惡夢。
金融專家也警告，在全球經濟不確定性高的此刻，央行對資金流向的監控只會更嚴格。那些想用「財務工程」闖關的人，最後往往發現：省下的利息，還不夠付違約金！與其玩火，不如老老實實照規矩來，才是保住信用評分的長久之道。圖／google map
