國道六號通車效應！草屯、埔里房市翻漲
「通勤台中30分鐘」＋親民房價 吸引跨區購屋潮
【M傳媒】國道六號通車銜接台中市區僅需30分鐘，帶動南投房市成長！在地房仲表示近3年草屯、埔里房價漲幅逾25%，中古大樓單價站穩2字頭，預售案更挑戰3字頭。此區兼具「通勤便利、低房價、退休宜居」三大優勢，成為台中購屋族外溢首選。
交通升級：國六打通任督二脈 草屯埔里翻轉邊陲命運
國道六號自台中霧峰直達埔里，全長37.6公里，現已成為中台灣東西向交通動脈。未來「國六東延段」從埔里延伸至花蓮的計畫雖尚在環評，但現有路段已大幅縮短台中與南投的距離：
草屯→台中七期：車程30分鐘，房價僅市區1/3。
埔里→台中高鐵：車程40分鐘，吸引退休族與週末度假客。
在地房仲表示指出：「國六通車後，草屯、埔里從『偏鄉』變身『台中後花園』，近3年跨區購屋占比從10%攀升至35%，多為台中首購族與退休族。」
房市現況：中古屋站穩2字頭 預售案挑戰3字頭
草屯熱區：中興路商圈、鳥嘴潭人工湖周邊
中古大樓：屋齡10-15年，單價22-25萬元，總價600-800萬元。
透天厝：地坪25-30坪，總價1,200-1,500萬元，3年漲幅20%。
預售案：新推案開價28-32萬元，主打2-3房小家庭產品。
埔里熱區：市中心、桃米生態村
中古公寓：屋齡30年以上，單價15-18萬元，總價300-500萬元。
電梯別墅：地坪40-50坪，總價1,500-2,000萬元，受退休族青睞。
土地交易：農地變更建地單價從每坪3萬元漲至6萬元以上，翻倍成長。
購屋族輪廓：三大主力客群搶進
台中首購族：預算800萬內，鎖定草屯2房大樓，通勤台中工作。
退休養生族：偏好埔里電梯別墅，總價1,500萬內，享受好山好水。
長期置產客：布局鳥嘴潭人工湖周邊土地，等待休閒產業開發紅利。
未來展望：聯外路網＋觀光升級 房價再漲15%
交通建設：國六東延段若通過環評，將進一步串聯東部觀光，帶動埔里旅宿需求。
觀光商機：埔里桃米生態村、草屯九九峰動物公園開發案，吸引遊客與投資客。
房價預測：專家預估，隨人口移入與土地成本上漲，未來3年房價漲幅上看15%。
購屋策略：跟著建設走 避開地雷區
首購族：鎖定草屯中興路商圈10年內大樓，總價600-800萬元。
退休族：選擇埔里市中心電梯別墅，近醫療院所與賣場。
風險提醒：避開地質敏感區（如順向坡）、交通噪音路段，優先選擇有建商履歷的社區。
【M傳媒】從邊陲到核心 國六改寫南投房市版圖
國道六號不僅是一條公路，更是翻轉草屯、埔里命運的黃金軸線。對自住客而言，這裡能用台中1/3的價格，換取更寬裕的生活空間；對投資者來說，則是卡位觀光與交通紅利的絕佳機會。當「距離」不再是阻礙，南投房市的未來，才正要開始發光。
