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房仲變臉比翻書快!?下斡旋後想反悔可以嗎?

房仲變臉比翻書快!?下斡旋後想反悔可以嗎?
M-news 房仲變臉比翻書快?下斡旋後想反悔 專家教你3招漂亮脫身 這種「簽約前當你是寶,簽約後當你是草」的房仲戲碼每天都在上演!別擔心,你絕對有權力反悔,而且還能讓房仲乖乖把斡旋金吐回來。  ...

房仲變臉比翻書快?下斡旋後想反悔 專家教你3招漂亮脫身

這種「簽約前當你是寶,簽約後當你是草」的房仲戲碼每天都在上演!別擔心,你絕對有權力反悔,而且還能讓房仲乖乖把斡旋金吐回來。

 

▍房仲態度大轉變的真相

 

「有人在排隊」99%是話術

房仲最愛用這招製造急迫感,事實上如果真有那麼多人搶,他們根本懶得回頭挽留你。

 

變臉是業界慣用伎倆

先對你畢恭畢敬是為了讓你下斡旋,態度變差是因為覺得「這客戶很難搞」,等你說要退斡又裝熱情,純粹是怕到手的佣金飛了。

 

▍這樣退斡旋最聰明

 

立刻書面通知

LINE明確寫:「本人OOO決定撤回XXXX號的斡旋要約,請於XX日前退還斡旋金」

(法律規定屋主還沒答應前,你隨時能撤)

 

假裝還有興趣

如果想留後路,可以說:「價格我覺得還是太高,如果屋主願意降到XXX萬,再麻煩通知我」這樣既不得罪人,又能掌握主動權

 

▍房仲最怕你這2

 

搬出競爭對手

假裝不經意說:「XX房仲剛帶我看同社區另一間,條件更好還更便宜」

 

威脅找總部投訴

嚴肅問:「你們總客服電話多少?我想確認退斡旋流程」多數房仲會馬上軟化態度

 

重要提醒

斡旋金在法律上「斡旋與要約」,只要屋主還沒正式簽收:

你有100%權利隨時撤回,房仲必須全額退還不需任何理由

如果房仲拖拖拉拉不退錢,直接殺去店裡說:「現在不退我就打1950申訴」,保證最快時間內拿到錢!

 

同場加映:房仲不敢告訴你的事

所謂「排隊帶看」的人,常常是房仲自己同事假扮的,你越表現得不在乎,房仲越會讓步

下斡旋前先說:「我要在斡旋書加註『三日內未成交自動退還』」多數房仲會怕你跑掉而同意

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