房仲變臉比翻書快？下斡旋後想反悔 專家教你3招漂亮脫身
這種「簽約前當你是寶，簽約後當你是草」的房仲戲碼每天都在上演！別擔心，你絕對有權力反悔，而且還能讓房仲乖乖把斡旋金吐回來。
▍房仲態度大轉變的真相
「有人在排隊」99%是話術
房仲最愛用這招製造急迫感，事實上如果真有那麼多人搶，他們根本懶得回頭挽留你。
變臉是業界慣用伎倆
先對你畢恭畢敬是為了讓你下斡旋，態度變差是因為覺得「這客戶很難搞」，等你說要退斡又裝熱情，純粹是怕到手的佣金飛了。
▍這樣退斡旋最聰明
立刻書面通知
用LINE明確寫：「本人OOO決定撤回XX路XX號的斡旋要約，請於X月X日前退還斡旋金」
（法律規定屋主還沒答應前，你隨時能撤）
假裝還有興趣
如果想留後路，可以說：「價格我覺得還是太高，如果屋主願意降到XXX萬，再麻煩通知我」這樣既不得罪人，又能掌握主動權
▍房仲最怕你這2招
搬出競爭對手
假裝不經意說：「XX房仲剛帶我看同社區另一間，條件更好還更便宜」
威脅找總部投訴
嚴肅問：「你們總客服電話多少？我想確認退斡旋流程」多數房仲會馬上軟化態度
重要提醒
斡旋金在法律上「斡旋與要約」，只要屋主還沒正式簽收：
你有100%權利隨時撤回，房仲必須全額退還不需任何理由
如果房仲拖拖拉拉不退錢，直接殺去店裡說：「現在不退我就打1950申訴」，保證最快時間內拿到錢！
同場加映：房仲不敢告訴你的事
所謂「排隊帶看」的人，常常是房仲自己同事假扮的，你越表現得不在乎，房仲越會讓步
下斡旋前先說：「我要在斡旋書加註『三日內未成交自動退還』」多數房仲會怕你跑掉而同意
