雙北都更宅釋出！南港、永和新建案億元有找 自住客撿便宜機會來了
財政部國產署釋出一批都更宅標售案，為有意在雙北精華區置產的民眾帶來新選擇。其中最受矚目的是南港區「忠孝詠吉」和永和區「比漾好境」兩個新建案，總價帶落在5500萬至9200萬之間，相較周邊市場行情更具競爭力。這批標售案不僅價格透明，交易成本也較低，被房仲業者視為當前房市中的一線曙光。
精華區新建案 自住客新選擇
此次國產署標售的都更宅共42戶，分布於雙北各行政區。其中位於南港區的「忠孝詠吉」為首次釋出，3戶標售物件的坪數在66至76坪之間，每坪單價約120多萬元，總價8400萬至9200萬。該社區鄰近松山車站與捷運後山埤站，交通便利性高，加上南港東區門戶計畫的發展潛力，預期將吸引中高收入換屋族的目光。
新北市永和區的「比漾好境」同樣是首次標售，5戶物件面積約77坪，每坪單價72至75萬元，總價5500多萬至5700萬元。永和區生活機能成熟，但新建案供給有限，這次釋出的都更宅為當地難得的新建案選擇。房仲業者分析，雖然當前房市交易量萎縮，但國產署標售案因價格透明、屋況明確，反而可能吸引觀望已久的自住客出手。
撿便宜也要注意細節
業界人士提醒，參與都更宅標售雖有機會以較優惠價格購得精華區物件，但投標前仍需審慎評估。建議有意投標的民眾應實地勘查社區環境，了解管理狀況及周邊生活機能。此外，雖然標售價格較具吸引力，但銀行對這類物件的貸款條件可能較嚴格，購屋者需預先規劃資金來源。
精打細算的購屋時機
在房市前景未明的當下，國產署釋出的都更宅標售案為購屋市場注入活水。特別是對有換屋需求的自住客而言，這批位於雙北精華區、價格相對親民的新建案，確實是值得考慮的選項。不過專家也提醒，購屋是長期承諾，除了價格因素外，區位條件、生活機能等面向都需納入綜合考量，才能做出最適合的選擇。圖／google map
