北市高房價震撼教育 雙北與桃園的「平行時空」對比
M傳媒房產中心／專題報導
在台灣，跨過一條行政界線，房價卻像進入平行時空。近期有網友分享自身觀察，指出台北市動輒三千萬起跳、新北市也要兩千萬，而只要到桃園，千萬出頭的物件比比皆是，「就像從台灣去東南亞消費，便宜到讓人有種不用看價錢的錯覺」。這樣的直覺感受，恰好揭露出台灣房市的地域落差與背後的結構問題。
台北市高房價成為「全民共識」
根據最新實價登錄數據，台北市的平均房價依舊穩坐全台第一，精華區單坪超過百萬已非新聞。一間三千萬的房子，換算下來房貸每月支出至少 12 萬元以上，幾乎等於一個家庭主要收入全數奉上。這樣的壓力，讓不少人乾脆選擇退居新北，甚至再往外擴展到桃園。
新北市雖然相對便宜，但基礎價格仍落在兩千萬上下，以每月八萬元房貸計算，對雙薪家庭來說仍屬沉重負擔。這也讓網友們感嘆：「新北只是比台北便宜一點，但壓力還是壓力。」然而，到了桃園，氛圍卻截然不同。千萬初頭的物件琳瑯滿目，購屋壓力相對減輕，不少人更形容那種感覺「就像從台灣人到美國消費」的反差，跨區之間的價差顯得驚人。
為什麼會出現這種落差？
第一，台北市土地資源稀缺，加上商業、金融與政治中心的地位，使其房價始終居高不下；
第二，新北市雖有捷運與生活機能連動，但與台北高度連結，導致房價也被推高；
第三，桃園受惠於近年航空城、產業園區發展，以及交通改善（機捷、高鐵、國道串連），但土地供給相對充足，價格自然呈現親民狀態。
「跨區購屋」雖然能減輕購屋負擔帶來新思考
若選擇桃園或其他縣市置產，除了價格誘因，還要考量通勤時間、生活圈轉移，以及未來房價保值性。特別是對北市上班族而言，每天通勤往返可能就是隱形成本。
對於網友提出的疑問，「非北市人走進北市會是什麼感覺？」不少專家直言，對外地人來說，台北房價確實像「另一個世界」。若以中南部家庭平均收入來看，要在台北市置產幾乎是天方夜譚，這種「消費差」就像台灣人到美國，雖然環境繁榮，但價格高得令人咋舌。
M觀點，房市逐漸呈現「核心貴、外圍親民」格局
網友的觀察不只是玩笑話，更真實點出首都生活圈的負擔與落差。買房不只是價格問題，更是一場生活選擇。是咬牙留在台北，還是轉戰外圍城市？這已成為不少家庭的共同難題。
