房仲公會大推「地籍異動即時通」 內政部推不動產防詐新利器
不動產詐騙頻傳 政府推即時通知服務，近年來，房地產詐騙案件層出不窮，從假冒所有權人過戶、偽造文件詐貸，到惡意設定抵押權等手法，讓不少民眾財產無端遭受損失。為強化不動產交易安全，內政部地政司推出「地籍異動即時通」服務，透過手機簡訊或電子郵件即時通知民眾名下土地或建物的登記異動情況，讓所有權人能在第一時間掌握產權變動，防範詐騙於未然。
這項服務涵蓋買賣、贈與、抵押權設定、查封、拍賣等各類登記異動，一旦有人申請相關業務，系統就會立即發送通知。內政部強調，此服務完全免費，民眾可透過臨櫃、線上憑證或辦理登記時併案申請，最多可設定兩組聯絡方式，確保不漏接任何重要訊息。
詐騙手法多元 即時通成財產守門員
不動產因價值高、變現性強，向來是不法分子的主要目標。常見的詐騙手法包括：假冒屋主辦理過戶、偽造文件設定抵押貸款，甚至利用人頭戶進行「一屋多貸」等。由於傳統的地籍異動流程較為被動，民眾往往等到收到稅單或銀行催繳時，才驚覺產權已遭盜用，此時追討難度大增。
「地籍異動即時通」的推出，正是為解決此痛點。舉例來說，若有人偽造文件申請抵押貸款，所有權人會在案件送件時立即收到通知，可迅速向地政事務所提出異議，阻止詐騙得逞。此外，即使是合法授權代理人辦理交易，所有權人也能透過即時通掌握進度，避免遭不肖代書或仲介暗中動手腳。
全民防詐 房仲業者籲積極推廣
為擴大服務效益，房仲公會全聯會已表態支持，呼籲業者在辦理買賣時主動向客戶說明「地籍異動即時通」的重要性，並協助申請。此舉不僅能提升交易透明度，也能強化社會對不動產市場的信賴度。
內政部提醒，防詐需從日常做起，除了善用政府提供的免費工具，民眾也應定期查詢「地籍異動索引」，並妥善保管權狀及個人證件。唯有提高警覺、善用科技輔助，才能有效守護自身財產安全，讓不動產詐騙無所遁形。
