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苗栗竹南海口農村社區重劃啟動 1.1億改造老舊聚落 2026年打造現代化新社區

苗栗竹南海口農村社區重劃啟動 1.1億改造老舊聚落 2026年打造現代化新社區
M-news 苗栗竹南海口農村社區重劃啟動 1.1億改造老舊聚落 2026年打造現代化新社區 苗栗縣政府8日舉行竹南鎮海口農村社區土地重劃工程動土典禮,這項總經費達1.1億元的重大建設,將徹底改造已有數...

苗栗竹南海口農村社區重劃啟動 1.1億改造老舊聚落 2026年打造現代化新社區

苗栗縣政府8日舉行竹南鎮海口農村社區土地重劃工程動土典禮,這項總經費達1.1億元的重大建設,將徹底改造已有數十年歷史的老舊農村聚落。縣長鍾東錦強調,這不僅是土地重新分配,更是「農村再生」的關鍵一步,預計2026年完工後,將為當地居民帶來全新的生活環境。

 

▍重劃工程核心內容

這項農村土地重劃計畫自2018年啟動,經過5年多的規劃與協調終於進入實質建設階段。

重劃區面積約3.14公頃(相當於3個標準足球場大小),主要工程包括:

基礎設施全面升級:新建5條規劃完善的道路系統

防災能力強化:設置排水溝、滯洪池等防洪設施

生活品質提升:進行汙水管線及民生管線地下化

公共空間優化:規劃廣場、綠地及停車場等公共設施

 

▍經費分攤與期程規劃

這項計畫的1.1億元經費來源多元:

中央補助6,149萬元(佔55%)

縣府配合款1,001萬元(佔9%)

其餘4,410萬元(佔36%)將由重劃區更新協進會以未來抵費地標售款支應

工程預計2026年9月完工,將徹底改變這個位於特定農業區的老舊聚落面貌。縣府表示,完工後的土地將從農地變更為建地,大幅提升土地利用價值。

 

▍解決多年沉痾 創造多贏局面

海口社區過去因非屬都市計畫範圍,長期面臨:

巷道彎曲狹窄(部分巷道寬度不足3米)

排水系統老舊(遇大雨經常淹水)

土地產權複雜(多筆土地為多人共有)

缺乏公共設施(無適當停車空間及活動場地)

 

透過這次重劃,不僅能解決這些累積數十年的問題,更能:

提升土地價值(重劃後地價預計上漲30-50%)

改善居住安全(新建排水系統可抵禦10年暴雨頻率)

創造公共空間(新增約0.5公頃公共設施用地)

簡化土地產權(解決共有土地難以利用的問題)

 

▍未來發展潛力

竹南鎮長方進興指出,海口地區具備優越的區位條件:

交通便利:距西濱快速道路僅5分鐘車程

發展潛力:鄰近竹南科學園區及龍鳳漁港

人口紅利:頭份、竹南人口持續成長(年增約1.5%)

 

縣府表示,這項重劃工程完成後,將成為苗栗縣農村再生的示範案例,未來計劃將此模式推廣到其他需要更新的農村社區,讓傳統農村也能享有現代化的生活品質。

專家建議:對於持有重劃區內土地的民眾,應密切注意後續土地分配說明會,並預先規劃未來土地利用方式,以充分把握這次重劃帶來的增值機會。圖/google map

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